【大纪元2025年01月21日讯】（大纪元记者马尚恩洛杉矶报导）洛杉矶几场大火摧毁了上万处居民和企业主的房屋建筑，很多这类建筑物还在贷款偿付中。面临经济困难的屋主或企业主如何处理所欠贷款？联邦和州政府提供哪些援助？
上周六（18日），加州州长纽森宣布，加州已与美国五家主要贷款银行合作，为洛杉矶火灾受灾者提供抵押贷款救济以及税收减免。美国小企业局（SBA）和联邦应急事务管理局（FEMA）也为灾民提供了多项紧急救济措施。
金融机构合作州府 提供房贷救济
参与承诺的这五家贷款机构为美国银行（Bank of America）、花旗银行（Citi）、摩根大通（JPMorgan Chase）、富国银行（Wells Fargo）和全美银行（U.S. Bank）。这些机构承诺为受火灾影响的屋主提供90天的抵押贷款付款宽限期，不会向信用机构报告延迟付款的情况，并为屋主提供额外的救济机会。
纽森希望这些保护屋主的金融措施，能够帮助居民专注于照顾他们目前的迫切需求，而不用承受支付抵押贷款的压力。
另外，加州政府还与加州银行家协会（California Bankers Association）、加州信用合作社联盟（California Credit Union League）、加州抵押贷款银行家协会（California Mortgage Bankers Association）等合作，获得这些机构支持救灾行动的承诺。
五家银行以及其它金融机构提供的主要救济措施包括：90天的抵押贷款还款宽限期，无须提交表格或文件，即可开始初始救济申请的简化流程；在宽限期结束后，也不需要立即偿还未付金额等选项，还可以获得额外的救济机会。
在90天宽限期内，与抵押贷款相关的滞纳金减免。还提供至少60天的新止赎或驱逐延迟；贷款机构不会向信用机构报告逾期支付情况。
可享受这些救济政策的包括90019、 90041、90049、90066、90265、 90272、90290、90402、91001、91104、91106、91107、93536等13个邮编区域。
加州建更多临时房 延迟报税期限
另外，纽森还发布了多个行政命令，以帮助社区的重建和恢复，建造更多临时住房，并保护幸存者免受剥削和价格欺诈。
由于受火灾影响，洛杉矶县纳税人的个人报税截止日期推迟到10月15日，该县销售税或使用税（use tax）申报截止日期延长到4月30日，企业还享受重要的税收减免。
为更快更好地推动灾后重建工作，纽森并且颁布行政命令，暂停《加州环境品质法案》和《加州沿海法案》下的许可及审查要求；还简化了附属房屋（ADU，即祖母屋）的建设程序，允许更多的临时拖车和其它房屋，并暂停收取移动房公园的费用。
美国小企业管理局：提供低息贷款
SBA在火灾初期即宣布对受火灾直接影响的南加州四县，提供低息联邦救灾贷款。
该局提供的援助包括经济损失灾难贷款（Economic Injury Disaster Loans，EIDL），小企业、小型农业合作社或个人非营利组织（PNP）等可申请最高200万美元的贷款，即使小企业没有实体毁损也可申请。这一贷款可用于支付固定债务、工资、应付账款和其它费用。
屋主则可以获得高达50万美元的救灾贷款，用于修复或重整受损房屋。屋主和租房者也有资格获得高达10万美元贷款，用于维修、更换损坏的个人财产，包括车辆。
这一贷款为小企业提供的利率低至4%，PNP组织低至3.625%，屋主和租房者可低至2.563%，期限长达30年。贷款金额和条款由SBA根据具体申请者的财务状况设定，且贷款偿还期限延长到12个月，此后才开始计算利息。
联邦应急事务管理局：多种经济援助
FEMA也为受灾地区的居民提供救济援助。除了4.36万美元的住房援助外，居民还可以申请FEMA的额外临时租房援助，金额根据所在社区的现行租金价格及申请者的家庭人数而定。
此外，获得该局援助者，有资格自动获得加州为灾民提供补充的1万美元补助金援助，可以用于租房、房屋维修、重建或更换个人财产、医疗费用等。
申请者也可以从FEMA获得一笔最高4.36万美元的补充补助金，用于汽车、医疗等需求。
FEMA还为受灾个人提供一次性的特殊需求补助金770美元，用于支付食物、水、卫生、交通等紧急需求。◇
责任编辑：嘉莲
