【大纪元2025年01月20日讯】（大纪元记者黄家传香港报导）追踪香港二手楼价的中原城市领先指数CCL于17日公布最新的数值为138.64点，截至1月12日，按周指数下降0.44%，按月则升0.35%，自疫情爆发以来（2020年1月26日起）跌21.93%，而3年的累积跌幅为25.14%。大型、中小型单位按周分别录得下降0.04%、0.52%，3年累积跌23.84%、25.40%。
中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示，经济环境不明朗，二手成交淡静，买家主要入市减价笋盘，而且发展商连环低价推出新盘抢客，预期新春前CCL将持续于136点到140点之间反复。下周一美国总统特朗普正式上台，如未有重大对华不利措施，则有望释除市场的疑虑，新春后楼价或有机会摆脱窄幅横行的局面。今年楼价暂时一周升一周跌，累计升0.73%。
杨氏续指，CCL仍处于逾8年低位不变，在2016年9月底水平徘徊。1月15日将军澳日出康城第12C期GRAND SEASONS首轮开售138伙，1月16日黄竹坑站港岛南岸第4A期海盈山发售65伙，1月18日屯门黄金海湾第2期珀岸首轮销售281伙，对本地二手楼价的影响将于今年2月上旬公布的CCL才开始反映。
按区域划分，各地按周及3年累积价格走势为港岛跌0.48%／跌23.76%、九龙跌1.16%／跌26.29%、新界东升0.21%／跌25.14%、新界西跌0.76%／跌27.05%。
于CCL成分屋苑中，呎价排行前三为礼顿山37,999元、帝景园34,586元和凯旋门33,903元；尾三为荃威花园7,192元、大兴花园7,722元和海翠花园7,932元。
按月4周均值楼价表现最好的3个屋苑为蓝天海岸涨14.1%、星河明居涨12.1%、赛西湖大厦涨9.5%；而表现最差的为海逸豪园降14.2%、囍汇降7.5%、德福花园降5.9%。@
责任编辑：陈玟绮
