【大纪元2025年01月15日讯】（大纪元记者李冰综合报导）1月14日晚间，中国房地产巨头碧桂园控股有限公司（简称“碧桂园”）公布延期近一年的2023全年以及2024年上半年财务报告，其中2023年亏损约1,673亿元人民币。
财报显示，碧桂园2023全年实现总收入约4,010亿元（人民币，下同），税前亏损约1,673亿元；2024上半年实现总收入约1,021亿元，税前亏损约108亿元。
对于2023年巨额亏损，碧桂园解释称，主要原因来自于当年计提的大额的存货减值准备。
碧桂园称，2021年以来，房地产市场逐步进入下行周期，销售量价持续下滑，相关资产价值严重缩水。为客观反映市场变动对公司资产价值的影响，公司对在建物业及持作销售的已落成物业进行计提减值约824亿元。
碧桂园称，受宏观经济环境和房地产下行等因素影响，碧桂园也存在部分应收款项无法回收的风险，因此计提了金融资产及财务担保减值损失净额约372亿。加上对存货的计提减值，这两项合计占到碧桂园2023年税前亏损总额的71.5%。
除此之外，2023年受市场下行影响，碧桂园部分项目经营毛利出现了较大幅度下降；房地产下行周期亦导致行业信用大幅收紧，企业信用融资规模被动大幅压降。
就在本次财报公布前，碧桂园已于1月9日披露了债务重组的阶段性进展情况。该重组提案倘若落实，将使碧桂园实现大幅去杠杆化，目标是减少债务最多116亿美元，还包括将到期时间延长至最多11.5年以及降低融资成本。
对此，网易刊文表示，重组方案给了债主们五个选项，综合看下来几乎和明抢差不多。这五条综合起来也就两个意思，想早点拿钱，就承担亏损；想多拿点钱，就多等几年，7年、9年、11年随你们选。
文章说，如果方案落实，碧桂园目前的境外债压力就不是什么问题了。估计现在不少债主都在心里MMP，碧桂园这跟抢有什么区别，你债务压力没了，但我的钱并没有回来啊。
公开资料显示，截止2023年年底，碧桂园总负债约1.36万亿，在一众房企负债中仅次于恒大的2.38万亿。
除碧桂园外，中国百强房企2024年业绩普遍大幅下滑。
根据中指研究院本月初发布的数据显示，2024年1～12月，TOP100房企销售总额同比下降30.6%。
责任编辑：李宇圆#
