【大纪元2025年01月15日讯】（大纪元记者李红梅、刘景烨报导）麻州州长希莉（Maura Healey）1月13日开始陆续公布2026财年预算案的内容，其中一项法案是将麻州租房中介费的负担转移给房东。但一些房产经纪人提出了不同意见。
在麻州租房，中介费一般等同一个月租金，这笔费用长期、普遍由租客负担。而希莉则表示，她即将提出的法案规定，中介费应由聘请租房中介的一方来支付。通常来说，租房中介都是由屋主聘请的。
类似的提案，去年曾在麻州参议院获得通过。参议院议长斯皮尔卡（Karen Spilka）强调，该法案将是本届议会的优先事项。
希莉必须在1月22日之前提出2026 财年预算案。她也可能在1月16日晚上的州情咨文演讲中谈到相关内容。
“中介费对租客来说是一种不公平的成本，他们不应该被指示向他们没有聘请的人付费。”希莉在声明中说。她表示，新财年预算案将包括条款，要求与经纪人签约的一方（通常是房东）支付租房中介费。
房产经纪人提不同意见
波士顿华埠恒业地产的余丽媖对这项法案表示反对。她对本报谈到，租房市场上，一般都是租客在搜寻房屋，因而应向帮助他们找到房屋的经纪人付费。另一方面，假如强迫房主支付中介费，那么很多房主可能就不找经纪人，转而自己去寻找租客，这就会导致经纪人失业。因此，余丽媖认为，这项法案没有平衡考虑租客和房主的关系。
另一位经纪人、波士顿中城地产的潘树仁也认为，该法案若通过，可能给租房市场带来负面影响。“我觉得房租就会跟着涨了。”他说。这是因为房东会把这部分支出加到租金里。
另一方面，潘树仁也说，现在房屋买卖的规则是，买家和卖家各付各自的中介费，那么也许租房市场也可以让双方分摊中介费。
但他猜测，希莉提出的法案并不容易通过，因为去年已有类似的法案没通过，而且一些代表房东利益的人士正在努力行动，反对这类法案。
政府盼降低租客成本
目前，麻州租房者在签订租约时，通常要预付4个月的租金，包括租期第一个月和最后一个月的租金，等同一个月租金的押金，以及等同一个月租金的中介费。
麻州州长办公室表示，这些费用导致麻州租房成本高昂，以麻州租房每个月2500美元的中位数价格来说，租用单卧室公寓的前期成本达到1万美元。
“我们很自豪能提出这项改革，这将为租房者节省数千美元，让更多的年轻人、老年人和家庭能够留在麻萨诸塞州，帮助企业吸引最优秀的人才，并让人们有更多的钱用于购买食品杂货、医疗保健和其它需求。”希莉声明说。
尽管麻州参议院去年通过了类似政策，但众议院当时并未同意。近期，麻州众议院消费者保护和专业执照委员会主席陈德基（Tackey Chan）也递交了法案，提出与州长基本一致的租房改革措施。◇
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