【大纪元2025年01月10日讯】纽约州长霍楚1月9日提出一揽子新住房政策，作为2025年州情咨文的第四份提案。她特别点名对冲基金、私募股权等大型机构投资者炒高房价，誓言将修法限制，让一般民众更买得起住房。
霍楚此前提出250亿美元五年住房计划，要在全州范围增加10万套可负担住房，在过去两年内已经创造了5万套。她1月9日再提出一揽子新住房政策，作为2025年州情咨文的第四份提案。她特别提到，隐身幕后的私募股权巨头正在收购纽约各个社区的住房，导致一般购屋者买得起的房屋越来越少。因此她将提案制定新的法律并修订政策予以限制，让更多的纽约民众能够实现拥有一套房子的美国梦。
她在声明中指出，近年来，对冲基金、私募股权公司和其他机构投资者全部用现金买下独户住宅和双户住宅，让一般购屋者无法和他们竞争，数字科技的兴起更让机构投资者能够大量囤房，控制市场和房价。
私募股权公司目前在全国范围内拥有超过50万套房屋，据估计，到2030年，私募股权公司将拥有单户住宅租赁市场高达40%的份额，房价会更进一步高涨。因此她提议立法，限制大型投资机构者大量购买单户和双户住宅，新房挂牌上市后，必须75天内无人购买，机构投资者才可以出价；并且取消机构投资者购买新房时的部分税收优惠，如：利息扣除、折旧扣除和其他费用折抵等。
霍楚还将打击房屋鉴价歧视，也就是对一般购屋者的房屋鉴价偏低，导致房屋可贷金额较少或利率较高，因此剥夺了不少家庭拥有住房的机会，并扩大了种族住房拥有率和贫富差距。她将提出一系列法律和政策，将歧视性鉴价行为定为非法，并让鉴价师的来源更加多样化。
其它霍楚所提的新住房政策还包括：提拨5,000万作为美元的“提供首套房屋创新资金”，奖励开发商建更多入门级住宅；提拨5,000万美元补助首次购屋者的房贷首付；制定可负担住房购屋者的税收奖励措施。
责任编辑：陈玟绮
