【大纪元2024年09月06日讯】（大纪元记者黄芸芸香港报导）摩根士丹利（大摩，美股代码MS）发表报告指出，随着美国预期减息，香港有望受惠于美国较低利率和大陆较高的经济增长。该行预计，明年1个月香港银行同业拆息（HIBOR）将降至2.75%，而按揭利率将降至3.25%。
报告提到，香港住宅市场将较零售及写字楼市场更为受惠，预计明年住宅楼价将反弹5%，而今年的楼价可能下跌8%，较高位下跌约三成。同时，摩根士丹利估计，银行同业拆息每下跌100个基点，将推动地产发展商平均盈利增加5%。
本港地产股方面，大摩看好新地（00016）、领展（00823）及九龙仓置业（01997），认为它们能在低利率环境下提供更高的股息，并保持稳定的盈利前景。不过，该行对新世界发展（00017）、恒隆地产（00101）及希慎（00014）持审慎态度，认为即使减息，2025年派息仍具风险。＠
责任编辑：陈玟绮
