【大纪元2024年09月23日讯】（大纪元记者楚州旧金山报导）加州国会第16选区的议员候选人，圣荷西（San Jose）市前市长萨姆•利卡多（Sam Liccardo）认为，降低房屋出售时的资本税，将是有效降低房价，同时又能提高政府税收的一个好方法。
离2024年大选还有不到50天，选民们对各位候选人所提出的问题，及对他们背景的考察，都越来越细致，也越来越犀利。
利卡多一直宣称，国会目前所面临的党派对峙僵局，已经使目前的美国国会，成为数十年来效率最低的国会。
他承诺若自己能获选，将致力于打破国会目前所面临的党派对峙僵局。
上周六（9月21日），在门洛帕克（Menlo Park）举行的一场小型集会中，利卡多被问到，什么样的方式才能让两党合作，从而做出对选民有利的选择？
为回答此问题，利卡多以解析湾区高房价的原因，和解决高房价问题可能的政策为例，说明他让两党合作的可能方式。
利卡多说，湾区房价居高不下的原因，是房市供少于求，供需无法平衡。而造成这种供需失衡的原因，除了目前的高利率之外，一个重要的原因就是，房屋在销售时的资本增值税太高。
他解释说，每位老年人在出售房屋时，只能获得25万的免税额度。每一对老年夫妇，则只能获得50万的增值税免税额度。于是，所有的税务顾问都建议老人家不要卖房子。但这个免税额是1997年制定的。
他指出，房价在过去的这些年里，已经上升了许多倍，而这个近30年前制定的免税额度，至今都没有任何变化。
利卡多认为，许多老年人都想搬到离自己孩子近一点的地方住。但由于房屋销售的资本增值税太高，所以导致他们不愿意卖房，这是造成市场上房屋出售量少的一个主要原因。而如果国会能通过一个新的法案，将房屋增值税的免税额度提高，就会让更多的老年人愿意出售房屋。这样，既能够帮助老年人有机会搬到离自己孩子近的地方，方便家庭团圆；同时又会提高市场上的房屋出售量，从而起到降低房屋价格的作用，让年轻人能买得起房。而当房屋的转手和买卖量增加时，又能让政府得到更多的税收。这样，就会一举多得。
利卡多对当天参加集会的选民说，这类政策，将获得民主与共和两党的支持。他强调，他当选之后，将会提出一系列可同时获得两党支持的类似政策。他说，他的目标不是做一个永久连任的议员，而是当一个能为选民解决问题的议员。◇
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