【大纪元2024年08月22日讯】（大纪元记者燕瑾西雅图编译报导）千禧一代（Millennials）经过多年的努力，终于成为美国房地产市场的主要力量。截至2022年，在全美范围内，52%的1981年至1996年出生的千禧一代年轻房主已经拥有了自己的住房。
华盛顿州金县年轻房主的比例在经历了数十年的下降后也在回升。根据统计，尽管金县的房价一直是全美最高之一，但是，这里年轻房主的数量在近几年呈现出显着增长的趋势。
根据最新人口普查数据，2022年，金县年轻成年人的拥房比例达到了这一群体的38%，即有12万6,000个年轻成年人的家庭拥有了属于自己的住房。在这12万6,000个家庭中，大约有9万2,000个家庭拥有独栋住宅，其余的则是联排住宅、排屋或更大的多单元建筑。
从低谷到回升
人口普查数据显示，2015年，金县25至40岁年轻拥房者的数量自1970年代首次出现下降。在这一年龄段中，有房的家庭降到10万户以下，占比37%。2016年，这一比例进一步下降至35.5%。
这一情况从2017年开始逐步好转。但是值得注意的是，这一转折并非因为金县的房地产价格下降。相反，金县的房价在过去十年中持续上涨，愈发加大了年轻成年人进入市场的难度。不过，越来越多的年轻成年人还是找到了办法，成功购房。
到2020年，金县年轻房主的数量已经回升至11万9,000个，比2015年增加了约2万个，恢复到1990年人口普查时的最高纪录水平。到2022年，这一数字更是达到了12万6,000个。这表明，千禧一代在高房价的压力下，依然在积极寻找住房以实现自己的购房理想。
挑战依然存在
然而，尽管金县年轻房主的数量创下新高，但从金县年轻房主的占比来看，2022年38%的房屋拥有率远低于2010年的41%，在金县历史上仍处于很低的水平。事实上，人口普查数据显示，金县年轻成年人的房屋拥有率连续下降已经持续60多年了。
1960年，金县25岁到40岁的年轻家庭大约有10万1,000个，其中约有6万4,000个家庭拥有自己的住房，占比达63%。随后，每年的人口普查都显示年轻房主的比例在不断地下降。从1981年开始，金县年轻成年人的拥房率就不再占有多数了。
这些数据提醒人们，金县的房价长期高于全美平均水平，几十年来，让年轻人在购房的路上举步维艰。
社会因素与展望
金县年轻成年人房屋拥有率的现状，不仅仅是因为高房价，还有许多社会因素在起作用，而这些社会因素或许是现在年轻成年人拥房率开始回升的原因。
传统上，购买房屋与安定生活密切相关，这包括结婚生子。然而，千禧一代的结婚和生育时间普遍推迟，甚至有些人选择不结婚或不生育，这导致这一代人进入房地产市场的时间也相应推迟。
但是，随着千禧一代逐渐步入中年，他们中的一些人开始考虑买房，并寻找实现这一目标的办法。其结果，尽管房价高企，他们中的拥房率在缓慢回升。假以时日，或许会有更多的年轻人找到自己的安居之所，为金县的房地产市场注入新的活力。
责任编辑：舜华
