【大纪元2024年08月21日讯】中国上市房企2024年的半年报显示，大多数房企依然处于亏损状态。其中不乏万科这样的龙头企业。
上市房企近来陆续发布了2024年上半年业绩报告，无论是在中国A股上市的房企还是在香港上市的大陆房企，大部分依然处于亏损状态。
据《第一财经》8月20日消息，在已经发布半年报的A股房企中，出现亏损的房企有47家，亏损额居前的包括万科A、华夏幸福、金地集团、*ST金科、首开股份、金融街、华侨城A、中交地产、ST迪马、格力地产、北辰实业、中华企业、大悦城等规模较大房企。
其中，作为大陆房企龙头的万科预计上半年亏损达70亿元（人民币，下同）～90亿元，盈利额同比下降171%～191%，这是万科上市30多年来首次出现中报亏损。
另外，华夏幸福预计上半年净亏损45亿元～50亿元，较去年同期12.67亿元的净亏损扩大，扣除非经常性损益后的净利润亏损范围在59亿元～64亿元之间。
万科在解释亏损原因时表示，房地产开发项目结算规模和毛利率显着下降；对部分项目计提了减值；部分非主业财务投资出现亏损等是造成亏损的主要原因
而在香港上市的大陆房企基本面也不乐观，大多出现亏损。
8月19日，正荣地产发布公告称，预计集团上半年母公司拥有人应占亏损介于22亿元至24亿元，而2023年上半年亏损约14.64亿元，今年中期业绩呈亏损扩大之势。
8月18日，中梁控股发布盈警公告，预计上半年公司亏损额介于15亿至20亿元，而去年同期为盈利1860万元。
8月16日，远洋集团表示上半年归属于母公司所有者亏损45亿～60亿元，
同在16日，建业地产、禹洲集团、领地控股等多家房企均发布半年业绩预告，这几家公司均出现亏损。其中，禹洲集团预计亏损净额达75亿元至85亿元，股东应占亏损净额预计在55亿元至65亿元之间；建业地产预计上半年将录得约25亿至35亿元的公司权益持有人应占亏损。
但也有少数房企上半年达到了盈利，其中包括保利发展、绿地控股、南国置业等。
对于中国房地产市场未来走向。花旗银行发表报告称，预计大陆房企股上半年核心盈利同比跌32%，回落至2014年和2015年上半年水平。在销售不足的情况下，资产负债表表现继续倒退，行业净负债比率可能升至76%。
摩根大通也发布研报称，大陆房股上半年盈利或同比下跌三成，有可能会打击市场气氛，在行业动荡及大多数私人房地产开发商流动性受担忧的情况下，没有一家开发商能幸免。
中国最大的房地产信息综合服务商克而瑞认为总体来看，可以预计行业盈利仍将继续承压。
责任编辑：刘毅＃
