【大纪元2024年08月15日讯】（大纪元记者夏松报导）8月15日，中共国家统计局公布的数据显示，7月70个大中城市新房、二手房房价同比、环比全部下跌。
据路透社测算，70城房价同比跌4.9%，创9年多最大跌幅；环比跌0.7%，连跌13个月。分析指，中共官方祭出的政策未能恢复市场信心，未来形势相当严峻。
70城房价同比跌4.9% 跌幅逾9年最大
中共国家统计局8月15日发布的数据显示，7月，一线城市新建商品住宅销售价格同比降4.2%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，一线城市北京、广州和深圳分别下降3.3%、9.9%和8.0%，上海上涨4.4%。
二线城市销售价格下降4.8%，降幅比上月扩大0.3个百分点；三线城市下降5.8%，降幅比上月扩大0.4个百分点。
二手住宅方面，一线城市销售价格同比降8.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降7.2%、5.6%、12.4%和9.8%；二线城市销售价格降8.2%，降幅比上月扩大0.3个百分点；三线城市降8.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点。
路透社根据中共国家统计局公布的数据测算，7月70城房价同比跌4.9%，跌幅较上月扩大0.4%，创下2015年6月以来最大跌幅。
70城房价连续跌13个月
环比来看，7月，一线城市新建商品住宅销售价格降0.5%，降幅与上月相同。其中，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.8%和0.9%，上海上涨0.2%。
二线城市新建商品住宅销售价格降0.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点；三线城市降0.7%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
二手住宅方面，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京持平，上海上涨0.1%，广州、深圳分别下降0.9%和1.2%。二、三线城市价格较上月均下降0.8%，降幅均较上月收窄0.1个百分点。
据路透社测算，70城房价环比跌0.7%，跌幅与上两月持平，且连续13个月下跌。
7月商品房销售额同比跌18.5%
中共国家统计局15日数据显示，1∼7月，新建商品房销售面积54149万平方米，按年下降18.6%，降幅较1至6月略收窄0.4个百分点，其中住宅销售面积下降21.1%。
1∼7月，新建商品房销售额53330亿元，下降24.3%，降幅较1至6月略收窄0.7个百分点，其中住宅销售额下降25.9%。
路透社测算，7月单月，销售转差，商品房销售面积同比跌15.4%，较6月跌幅（14.5%）扩大0.9百分点；销售额同比跌18.5%，较6月跌幅（14.3%）扩大4.2个百分点。
此外，中共国家统计局还公布，1∼7月，全国房地产开发投资同比下降10.2%，跌幅较1∼6月扩大0.1个百分点。其中，住宅投资4,6,230亿元，下降10.6%。
1∼7月，房地产开发企业房屋施工面积703286万平方米，同比降12.1%；其中，住宅施工面积491532万平方米，下降12.7%。房屋新开工面积43733万平方米，下降23.2%；其中，住宅新开工面积31684万平方米，下降23.7%。房屋竣工面积30017万平方米，下降21.8%；其中，住宅竣工面积21867万平方米，下降21.8%。
分析：中共政策效果不彰 地产形势相当严峻
对此，经济学人智库（EIU）中国经济高级分析师徐天辰认为，目前房价持续下跌、投资和新房销售持续收缩，但尚缺乏针对性、力度大的支持政策，地产形势未来仍将相当严峻。
华宝信托首席经济学家聂文表示，房地产总体仍处在深入调整中，这也是当前经济下行主力。短期内，房价走势仍取决于地产政策进一步修正和去库存化政策力度，中期则取决于居民收入改善。
中原地产首席分析师张大伟表示，7月房地产市场继续保持低位运行，重点房企销售降幅仍较大，市场仍处于深度调整过程，购房者信心仍不足。
路透社分析说，中共官方一再祭出降低贷款利率等支持房地产业的政策，仍未能稳定、恢复市场信心；房地产低迷正在阻碍经济增长，北京想达成年度5%左右经济增长目标，恐有难度。
责任编辑：李元瑞
