【大纪元2024年08月13日讯】（大纪元记者杨日香港报导）市建局开展土瓜湾马头围道／落山道重建项目，预期需以十多亿收购约110个业权。市区重建局总经理（规划及设计）关以辉今早（12日）接受港台访问指，无水晶球去预测市价，但会请7名估价师计算补偿金额，相信补偿金额一定“贴市”。
马头围道／落山道发展项目涉及约110个业权、180户及20间地铺，过往曾有发展商1.8万元一呎提出收购，但仍被业主认为价格太低。关以辉表示，相信市建局所提供的补偿金额，会是一个“贴市”价。项目仍规划阶段，要待一年多后，完成所有法定程序后再出价，“我哋都无水晶球睇到第时个价系点，但保证系一个贴市慨价。”
关指，局方亦会请7名估价师“去头去尾”计算补偿金额，强调会是公平公正公开的估价。
被问到该估价会否令业主可在当区，重新购入7年或以上楼龄的楼宇，他指要视乎业主选择，又说部分业主喜欢补钱在市区购入新楼，亦有部分业主希望买旧楼，预留部分现金做其它用途。他指，由于开出的价钱“贴市”，故相信在当区置业问题不大，“但佢收到价迟啲先再买，咁楼市有升有跌，之后升定跌咁唔可以预测到。”
对于有业主表示近年内曾维修，关以辉指出，今次涉及的15幢楼宇中，有约9幢属欠缺维修保养或维修保养欠佳的楼宇。如果涉及楼宇情况或者有危险，“就算几年后会拆，如牵涉安全问题都要做咗先”。他同时指，市建局有维修保养计划，局方会在收购时与业主按比例分担这几年内维修保养的费用，惟现时未有详细安排。至于未来会否将附近旧楼纳入整个重建计划，市建局说这两个月会咨询公众意见再考虑。
另外，市建局连续两年录得赤字，去年度亏损达39亿元。关以辉指，能否透过项目赚钱是言之尚早，收购成本是否属最低仍是未知之数。市建局有多元发展策略，未来储够钱，或有机会发展更大项目亦未可知。@
责任编辑：陈玟绮
