【大纪元2024年07月11日讯】美国人口普查数据显示，纽约市人口在疫情期间有所减少，但是住房空置率却不升反降。专家认为，除了过去两年人口有所反弹，全市人口组成可能出现了重大变化。
普查数据显示，从2020年4月到2023年7月，纽约市失去了超过50万人；这段期间，纽约市的学龄儿童人数减少了约6.48%，4岁以下儿童人数更是减少了15.28%。但是根据最新住房和空置调查，2023年纽约市住房空置率为1.4%，不但比2021年疫情期间的4.5%空置率低，也比2017年疫情之前的3.63%空置率低。全市人口外流，为什么住房空置率不升反降？
NY1新闻报导，人口统计公司Social Explorer的首席执行官贝弗里奇（Andy Beveridge）表示，纽约市人口的确受到疫情打击，但是可能没有估计的那么多，同时人口在过去两年有所反弹。至于住房空置率不升反降，他的解释是，每户公寓的居住人数减少了，数据显示，从2020年到2022年，平均每户家庭的规模下降了5.49%。
根据创投公司SignalFire今年春天的一项研究显示，纽约市是人们为了科技工作而迁入人数最多的城市，2022年到2023年期间全市科技人口净增近4%。房地产公司Douglas Elliman执行副总裁维莱托（Matthew Villetto）指出，迁入纽约市的科技人才以单身的年轻人居多，取代了搬出市区的家庭，因此虽然全市人口有所减少，但是住房空置率不升反降，租金则不降反升。贝弗里奇表示，他期待明年春天发布的美国社区调查（American Community Survey），将能够更清楚地了解个人和家庭的人口统计数据，而不单是人口净流动情况。
责任编辑：陈玟绮
