【大纪元2024年12月10日讯】（大纪元记者纪语安综合报导）如何应对房屋不够的问题？美国人给出了一个创新答案：住进购物中心。
CNBC报导，一些房地产开发商决定拆除旧的百货公司，利用这些空间建成公寓大楼；也有一些建商直接在购物中心的闲置空间中建造住宅。
据CNBC报导，美国房产供不应求，住宅的供给比需求少了450万套，这个趋势还将持续下去。
与此同时，美国的百货商场慢慢对消费者失去吸引力，近3,400万平方英尺的购物中心空间处于闲置状态；在商场内建造住宅不仅可以利用这些空间满足房市需求，居民还有地利之便，可以在商场中消费。
根据房地产顾问公司Realogic的数据，截至2022年1月，至少有192家购物中心计划在商场中建造住宅；自疫情爆发以来，至少有33家购物中心建造了公寓，全国还有十多个购物中心改装住宅的项目正在进行中，包括加州、佛罗里达州、亚利桑那州和德克萨斯州。
房地产投信公司马赛里奇（Macerich）目前正在改造科罗拉多州布鲁姆菲尔德的FlatIron Crossing购物中心。马赛里奇开发副总裁雅各布‧克努森（Jacob Knudsen）表示：“民众能够在购物中心里生活、工作、娱乐、上餐馆，这是一种趋势……购物中心又变得很酷了。”
从另外一方面来说，改造购物中心也有很多障碍。首先是建筑成本很高，购物中心通常不适合住宅开发，开发商需要了解一系列住商分区法规和租赁协议才能启动项目。
再者，典型的购物中心和百货公司的内部结构常常需要完全拆除，才能容纳住宅建筑。而且，即使建成住家，要让每户住宅都能获得自然光和窗户是很困难的。
“住进商场”具体来说是什么感觉？以罗德岛州普罗维登斯的The Arcade为例，它是全国最古老的购物中心，长期以来一直座落于普罗维登斯繁华的市中心，生意兴隆……但在经济衰退后陷入了困境。到2000年代末期，它完全闲置了。
然而，开发商并没有让这座历史建筑成为废墟，而是在二楼和三楼建造了48个微型住宅单元。现在有数十名租客住在那里，还有投资者购买了其它单位，并在Airbnb上出租；一楼也有一些零售商店开业经营。
两年前搬进The Arcade、33岁的平面设计师艾美‧海尼恩（Amy Henion）表示：“成为这样一座历史建筑的一部分，其中的每一个单元都曾经是某个商店，这真是太酷了。”“你可以享受一些便利设施，比如，我可以走下楼去剪头发。如果想吃午饭，甚至不必离开大楼。”
31岁的税务顾问兼房地产投资者史考特‧希恩（Scott Sheehan）今年10月以25万美元的价格在商场内购买了一套公寓，在Airbnb上出租。他买下这个单元是因为这里靠近火车站、机场、布朗大学，以及大型金融公司，地段颇佳。
他认为比起住酒店房间，“住在商场是一次独特的体验。”他估计，如果成功出租给游客，他每年可以赚取25,000至45,000美元的租金收入。◇
责任编辑：林妍#
