【大纪元2024年12月09日讯】（大纪元记者黄家传香港报导）追踪香港二手楼价的中原城市领先指数CCL于6日公布最新的数值为138.38点，截至12月1日，按周指数下降0.13%，按月则跌0.14%，自疫情爆发以来（2020年1月26日起）跌22.07%，而3年的累积跌幅为26.53%。大型、中小型单位按周分别录得下降0.03%、下降0.15%，3年累积跌24.41%、跌26.96%。
中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，近期新盘销情放缓，二手成交淡静；加上临近圣诞长假，相信短期楼价继续反复，未有向上或向下的讯号；预料CCL将于136点至140点窄幅争持，相信短期仍未能摆脱僵局。
杨氏续指，本周CCL仍然处于逾8年低位，在2016年9月底水平徘徊，今年楼价暂时累跌6%。12月4日金管局推出楼花住宅物业按揭贷款一次性特别安排，对本地二手楼价的影响将于12月下旬公布的CCL才开始反映。
按区域划分，各地按周及3年累积价格走势为港岛升0.29%／跌26.81%、九龙跌0.74%／跌27.48%、新界东跌0.58%／跌25.63%、新界西升0.29%／跌27.67%。
于CCL成分屋苑中，呎价排行前三为礼顿山37,932元、帝景园34,508元和地利根德阁33,220元；尾三为荃威花园7,339元、大兴花园8,083元和新屯门中心8,133元。
按月4周均值楼价表现最好的3个屋苑为沙田第一城涨9.1%、听涛雅苑涨6.9%、蓝湾半岛涨5.2%；而表现最差的为御龙山降9.7%、蓝天海岸降6.0%、迎海降5.8%。@
责任编辑：陈玟绮
