【大纪元2024年12月09日讯】工商铺注册量连升3个月，美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示，11月份工商铺注册量共录384宗（主要反映10月份市况），按月上升约40.7%，创自2023年6月以来的新高，而注册金额则录42.04亿元，按月增加约61.9%。该行认为，近期工商铺注册量反弹相信是与最近录得多宗新盘成交有关。随着工商铺价回落至低位，部分板块更重回至超过10年前的水平，预料能吸引买家趁低入市。现时美国已步入减息周期，本港的借贷利率亦跟随回落，相信投资者将再度入市寻找高质素的工商铺物业。
11月工商铺注册数字全线上升
11月份工商铺注册宗数录384宗，按月上升约40.7%，注册金额则录42.04亿元，按月增加约61.9%。当中工厦的注册宗数最新录207宗，按月增加约43.8%，而商厦及商铺的注册宗数11月则分别录91宗及86宗，按月分别上升约54.2%及22.9%。
若按金额划分，介乎1,000万以上至2,000万元的物业注册最新录75宗，按月急升约1.3倍，至于2,000万至5,000万元的物业则录得28宗登记，按月增加1倍。价值500万元或以下及介乎500万至1,000万元的物业注册则分别有204宗及67宗注册，按月分别增加约17.9%及39.6%。瞩目成交方面，11月份录得3宗逾亿元注册成交。当中包括有中环中心75楼全层的注册。连同早前66楼的注册，星展银行一共以约13.46亿元购入上述两层物业。铺位方面，万科以约1.05亿元将长沙湾福荣街201号CAMPTON基座商场售出。此外，湾仔骆克道414-430号伟德大厦地下3个铺位亦以1.46亿元售出，新买家相信为个人投资者。
新盘成交增 带动上月工商铺交投回升
美联工商铺行政总裁卢展豪表示，上月工商铺注册量反弹，相信是与期内录得多个新盘成交有关，当中包括有位于东方国际大厦、宝源亚洲中心（前称GCC2）、南商金融创新中心及永康街83号的成交，但与过往的数字相比，工商铺市是否已步入复苏仍属言之尚早。不过，随着工商铺价格已回落至低位，部分物业的售价更重回至超过10年前的水平，吸引不少买家趁低入市，令市场上出现多宗低价成交，相信工商铺物业的价格将逐步筑底。通胀受控，预料联储局将继续减息从而将利率正常化。借贷成本下降，预料投资者将再度入市寻找高质素的工商铺物业。在12月份，中央政府重启深圳市户籍居民赴港“一签多行”的个人游签注，措施有助带动深圳居民赴港消费的需求，预料本港的餐饮业及零售业将会受惠，长远有助改善铺市的气氛，并带动商铺物业的买卖。@
责任编辑：陈玟绮
