【大纪元2024年12月05日讯】评级公司标普信评预测，2025年，中国商品房销售额将下降5%～10%。
标普信评认为，随着中共当局推出一系列刺激措施，2025年商品房销售额降幅将收窄，跌幅介乎5%～10%，全年销售额预计在8.7万亿至9.2万亿人民币之间。
其中，一二线城市有望在政策支持下率先止跌企稳，而三线及以下城市的量价齐跌情况仍将持续，销售额跌幅可能达到15%。“低线城市”楼市供需失衡仍是房地产市场全面企稳的重要掣肘。
报告指出，100万套货币化安置政策的落地预计在2025至2026年间释放4,000万至5,000万平方米的购房需求。
收储未售商品房用于保障房是短期内改善低能级城市市场的主要动力，但考虑到严格的收储条件和高难度的房企参与，2025年大规模落地的可能性较低。目前收购价格仅约为商品房当前价格的五折，对低能级城市的库存去化效果有限。
标普信评警示，明年行业整体将面临严峻的流动性考验，尤其需关注非国有企业融资环境的改善以及资产充足程度。房企杠杆水平将进一步走高，流动性压力持续加剧，对整体市场复苏带来挑战。
责任编辑：夏松
