【大纪元2024年12月31日讯】长假期外游，睇楼减少，各代理于刚过去星期六、日的十大屋苑成交量续见单位数。中原周末录得宗5成交，按周倒退1宗；美联报7宗，缩减2宗；港置获7宗，增加3宗。
中原地产住宅部总裁陈永杰表示，圣诞及新年长假期是市民外出旅游高峰期，睇楼活动明显大减，难免窒碍二手成交步伐，相信要待长假期过后，楼市交投气氛才会好转。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，今年楼市交投表现较去年优胜，主要受惠全面撤辣，本港亦跟随美国连减3次息，加上施政放宽按揭成数及投资移民等政策，而租金上升亦鼓励租转买增加，种种利好因素均有助支持楼市发展，发展商亦积极出货。不过，踏入年末，受传统节日因素影响，而且不少市民亦趁圣诞节及新年前外出或北上旅游，故睇楼活动受阻，而成交量亦难免有所放缓。
香港置业研究部董事王品弟（Peter Wong）表示，受到传统节日及外游等因素影响，近期二手交投表现反复，惟由于12月份市场未有全新大型新盘开售，准买家继续聚焦二手市场寻觅笋盘，购买力回流，带动指标屋苑二手交投，按周更录得升幅。
按区域分析，港岛区方面，中原地产太古城东山阁资深区域营业董事赵鸿运表示，太古城本周末录得3宗成交，交投畅旺，包括由中原促成的海天阁中层D室，单位实用面积759平方呎，三房大套房间隔，向东南，拥一线内园景，上月放盘开价1,270万元，刚以1,238万元成交，折合实用呎价16,311元。原业主于1986年以80.5万元一手买入单位，持货长达38年，现沽货账面大幅获利1,157.5万元，期内升值14倍。
至于九龙区，中原地产西九龙美孚万事达第三分行分区营业经理冯健平表示，美孚新邨本周末录得1宗成交，由中原促成，单位为4期百老汇街103号中层C室，实用面积666平方呎，三房改两房间隔，拥东南内街景，最初开价650万元，现降价42万元，以608万元易手，折合实用呎价9,129元。据悉，原业主于2014年4月以580万元购入该址，持货10年，现沽出单位账面可获利28万元离场。
新界区方面，中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，圣诞节及新年假期属楼市“例淡”时段，不少买家及业主外出旅游，搁置睇楼及买卖事宜，自本月18日起交投停顿的嘉湖山庄，本周末终打破闷局录得1宗成交，单位为丽湖居9座低层D室，实用面积547平方呎，属三房单位，最新以409万元成交，折合实用呎价7477元。原业主则于2006年10月仅以109万元购入物业，是次转手账面可获利300万元，单位18年间升值逾2.7倍。＠
责任编辑：陈玟绮
