【大纪元2024年12月30日讯】（大纪元记者黄家传香港报导）追踪香港二手楼价的中原城市领先指数CCL于27日公布最新的数值为137.15点，截至12月22日，按周指数下降0.73%，按月则跌1.02%，自疫情爆发以来（2020年1月26日起）跌22.77%，而3年的累积跌幅为26.30%。大型、中小型单位按周分别录得下降0.61%、下降0.75%，3年累积跌24.62%、跌26.65%。
中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，本周为9月首次减息后的第12周，期间CCL七升五跌，较减息前低位135.86点仅升0.95%。早前减息后，CCL最多曾累升2.16%，惟二手交投持续淡静，楼价上升动力不足，升幅逐步收窄至少于1%。CCL连续8周于138点上下徘徊，短期走势继续反复争持未变。
杨氏称，CCL仍处于逾8年低位，在2016年9月中水平徘徊，今年楼价暂时累跌6.83%。12月25日至26日圣诞节长假期，对本地二手楼价的影响将于2025年1月中旬公布的CCL才开始反映。
按区域划分，各地按周及3年累积价格走势为港岛跌1.26%／跌28.75%、九龙跌1.14%／跌26.11%、新界东跌0.71%／跌26.59%、新界西升0.30%／跌26.12%。
于CCL成分屋苑中，呎价排行前三为礼顿山37,761元、帝景园34,474元和地利根德阁33,187元；尾三为荃威花园7,214元、大兴花园7,804元和海翠花园8,017元。
按月4周均值楼价表现最好的3个屋苑为凯旋门涨13.1%、蓝湾半岛涨10.8%、沙田第一城涨9.0%；而表现最差的为阳明山庄降16.9%、御龙山降9.9%、香港仔中心降6.8%。@
责任编辑：陈玟绮
