【大纪元2024年12月13日讯】（大纪元记者金凇澳洲珀斯编译报导）一份最新研究报告揭晓了珀斯房价最贵与最便宜的街道，其中Dalkeith区的Jutland Parade的房产最贵。
据“Domain”网站报导，根据房地产公司Ray White的研究，Jutland Parade的中位房价高达635万澳元。这条街位于半岛上，三面环水，交通十分稀少。
紧随其后的是Mosman Park的Saunders Street（中位房价580万澳元）和Colonial Gardens（中位房价570万澳元）。
许多高价街区靠近海岸线或市中心，不仅拥有自然景观，还能轻松通勤至工作地点。
“关键不仅是水景，还包括自然与城市便利之间的平衡，”Ray White高级数据分析师田先生（音译）（Atom Go Tian）表示。
“珀斯的豪宅市场集中在Mosman Park和Peppermint Grove区域，其中Dalkeith的Jutland Parade中位价高达635万澳元。”
Ray White Dalkeith/Claremont销售执行官约翰斯（Laura Johns）表示，这两个郊区靠近河流，周边有许多私立学校，并且地块面积较大。
“Mosman Park的居民多为本地人，而Dalkeith的居民主要是本地人和移民。”她说，“Mosman Park距离市区较远，但靠近Fremantle，吸引了一些买家；而另一些人更青睐Dalkeith，因为工作需要靠近市区。”
最近几年的大额房产交易：
-2020年，Dalkeith区的Watkins Road的89号房产以2750万澳元成交；
–今年4月，Peppermint Grove的Keane Street的59号房产以2010万澳元售出。
研究方法通常需要在12个月内统计至少50套房屋销售的中位价格。但对于这些最昂贵的街道，研究基于三年内至少五套房屋的销售数据，不包括那些若上市将以天价出售的豪宅。
田先生表示，各大城市最贵街道间的房价差异显着：悉尼的顶级街道房产的价格几乎是珀斯、布里斯本和堪培拉的六倍。
他还说，悉尼几乎包揽了澳大利亚房价最贵街道的前十，其中悉尼Point Piper的海港街道Wolseley Road被评为全国最贵街道。而Darwin则完全相反，拥有全国最便宜的街道。
田先生说：“珀斯的入门级房产价格排名全国第二低，其最便宜的街道，其房价介于26.5万至28万澳元之间；而阿德莱德、布里斯本、霍巴特和墨尔本的最便宜街道房价集中在30万至45万澳元之间。”
Ray White也公布了珀斯房价最便宜的街道，它们是Armadale区的Thomas Street（中位价26.5万澳元；Gosnells区的Seaforth Avenue（27.5万澳元）；Medina区的Beacham Crescent（28万澳元）。
珀斯的房产价值增速继续领跑全国。根据CoreLogic近日发布的数据，珀斯房价11月上涨1.1%，达到808,090澳元，季度涨幅为3%。
然而，CoreLogic研究总监劳利斯（Tim Lawless）指出，这是自2023年4月以来三个月滚动增幅最小的一次，仅为第二季度涨幅（6.7%）的一半。
“墨尔本和悉尼的市场下行势头正在加快，而近期增长周期中表现抢眼的中型城市也开始失去动力。”他说。
责任编辑：杨新云
