【大纪元2024年12月13日讯】商厦成交回升。美联工商铺资料研究部发表的《商厦快讯》报告指出，11月份录得91宗商厦注册成交，按月大升54.2%，创自2023年5月以来的新高，而商厦注册金额为16.45亿元，按月增加约30.0%。甲厦市场方面，11月份共录得8宗指标甲厦成交，而今年首十一个月则录得94宗成交，较2023年全年的数字增加约27.0%。
11月份录得4宗逾亿元成交
瞩目成交方面，上月录得4宗逾亿元成交。香港都会大学以26.5亿元购入红磡祥祺中心全幢物业，是今年以来第二大的商厦成交，仅次于年初中环盈置大厦作价64亿元的买卖。此外，上环明大企业集团大厦以近13亿元易手，买家有传为集友银行相关人士。非核心区方面，德国宝以近1.64亿元购入观塘宏基资本大厦多层单位，呎价约为6,800元，低于区内市价水平。
租赁成交方面，一手甲厦再录得预租个案。西班牙桑坦德银行以月租约148.5万元租用西九龙高铁站商厦项目International Gateway Centre（IGC）高层物业。此外，有投资银行租用太古广场2座中层多个单位，并吸纳接近10,000平方呎楼面。
乙厦市场将录得低价成交
美联商业董事李镇龙表示，虽然11月份指标甲厦售价按月再下跌约2.2%，但随着甲厦市场上的低价成交已逐步在租售价上反映，相信甲厦售价的跌幅将会放缓。倘若未来50大甲厦的成交量再度回升，预料市场上的商厦放盘将会得到吸纳，并有助推动甲厦售价水平筑底。不过，上月乙厦售价按月下跌4.2%，而指标乙厦则录得近10宗成交，较早前只录得零星成交的情况有所增加，反映有业主愿意降低物业叫价以吸引买家。我们相信目前乙厦市场正重演今年甲厦市场“以价换量”的情况，乙厦市场将录得低价成交，令乙厦售价继续调整。@
责任编辑：陈玟绮
