房地产投资诈骗上百人 加州男子获刑15年

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【大纪元2024年12月11日讯】(大纪元记者李梅综合报导)美国加州中区检察官办公室消息,本周一(9日),橙县科斯塔梅萨市(Coast Mesa)的布雷特‧巴伯(Brett Barber)因房地产项目投资诈骗案,被判刑15年以上(181个月)监禁;该案诈骗金额达1,700万美元,上百名投资散户受害。

“被告通过一项欺诈性投资计划致富,该计划从受害者(包括老年人)的退休基金中骗取了数百万计美元”美国检察官马丁‧埃斯特拉达(Martin Estrada)表示,“今天的判决向受害者传达了一个信息:我们在为他们而战,并让骗子和其他欺诈者为其行为承担罪责。”

美国地区法官奥蒂斯‧D‧赖特二世(Otis D. Wright II)在当天的听证会上说:“虽然没有发生流血事件,但这是真正的暴力。被告知道这些投资者都是退休的老年人,他却剥夺了他们的一切。”

房地产项目投资诈骗案

现年42岁的巴伯曾是总部位于纽波特海滩市(Newport Beach)的BNZ Capital One LLC和National American Capital两家投资公司的共同所有人。从2019年5月到2021年10月,巴伯参与了两项投资诈骗计划。

在第一个计划中,BNZ Capital的负责人和几名营销人员通过“虚假陈述”该公司的买卖房地产项目和“倒卖”房地产来集资。巴伯、其同谋——65岁的沙加缅度人路易斯‧齐默尔(Louis Zimmerle)和营销人员对投资者作出虚假承诺,称其可获得8%~10%的回报,并在交易成功后获得潜在奖金。巴伯还告诉投资者,他们的资金是“安全的”,且“有联邦存款保险公司(FDIC)承保”。

虽然BNZ Capital公司确实购买了一些房地产,但没有采取任何实质性的开发措施,也没有转售房地产以获取利益。相反,该公司使用投资者的资金来支付巴伯、齐默尔和相关人员费用,包括为巴伯和齐默尔购买住宅,部分资金被用于偿还早期的投资者。

在这场骗局中,巴伯、齐默尔和营销人员从受害投资者那里索要或促使他们向BNZ Capital转移了约1,380万美元,估计造成的损失至少700万美元。巴伯从中收受并扣留了近300万美元。而投资者中至少有五人是脆弱的老年人,因遭投资欺诈而承受巨大的困难。

故伎重演

得知联邦官员在调查BNZ Capital,巴伯实施了第二个欺诈方案。2021年1月,他成立了National American Capital(NAC),运作方式与前一家公司相同。巴伯和营销人员向投资者撒谎,称他们投入的钱款将资助房地产开发,但这样的项目根本不存在。

2021年10月巴伯会见了一名客户,他认为是潜在投资者,实际是卧底的执法官员。会面时,巴伯撒了好几个谎,如NAC已营业20年,在拉古纳海滩市拥有10块土地,在纽波特海滩市购买房产并改造成四联排房屋等。这场骗局造成至少350万美元损失,巴伯个人收受并扣留了近39万美元。

在实施上述两个诈骗计划期间,巴伯未向投资者披露,他曾被金融业监管局(FINRA)禁止担任经纪人或助理经纪人。

同月,巴伯被联邦大陪审团起诉,但之后获得保释。2023年1月,法庭裁决巴伯违反了审前释放条款,命令他在1月13日之前向美国法警局自首。巴伯未去自首。同年3月,巴伯在加州圣克鲁斯县(Santa Cruz)被捕,后被转移到洛杉矶联邦监狱。

同案的齐默尔在2022年1月承认了一项电信欺诈指控。同年6月3日,赖特法官判处其五年监禁、缓期执行,罚款10,000美元,并命令他支付68万余美元的赔偿金。

此外,就该案的赔偿问题,美国证券交易委员会(SEC)于2021年10月对巴伯、齐默尔和BNZ Capital提起了民事诉讼,指控他们从上百名散户投资者那里欺诈性地筹集了1,300万余美元,该诉讼仍在进行中。

地区法官赖特二世已决定于明年1月9日举行财产赔偿听证会。◇

责任编辑:嘉莲#

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