家用暖气机（heater）最常见是烧瓦斯的furnace（锅炉），一般不会常出问题。如果没有暖气了，先看红色的电源是不是开着，在楼梯或锅炉旁有红色的开关，有时会不小心碰到而关掉。
再来，检查一下温度控制启动器（thermostat）的电池还有没有电？如果两项都没问题，就需要找师傅来检查了。
暖气内的滤网要定期查看并更换，进风口、出风口不要有阻塞，暖气间要有足够空气让瓦斯、油充分燃烧，旁边不要塞满易燃物。更换新机时，可考虑用高效能暖气（high efficiency heater）。
买新房时，检验员应检查锅炉的排烟、热交换器及滤网，以及冷媒管线是否有排水阻塞。
热水暖气系统（water heater，也称热水炉）可能是烧瓦斯、烧油或用电，一般寿命约十至十五年。检查时需注意它有没有从底部漏水。从旁边的管子或下面排水管漏还可以修理，但从底部漏就要整个换掉。现在换新的，都需要有执照的公司来做。
下大雨造成地下室淹水，使得热水炉的母火熄掉了。这时候就要等到干了以后，才能重新点火，点火时要看上面的说明，先转到母火位置（pilot），再按键点火数次，从下方的小窗口看点着了没？确定火苗点着了，再转到中热或热，但是不要太热，以免洗澡时烫伤。如果还是点不着，就要请师传来检修了。有人问要去哪里请师傅，你可以在Google Map去找，也可以在报刊的广告栏目上去寻找。
隔一段时间可清洗一下热水炉，让多年累积在底部的污垢流掉，这可延长热水炉的使用年限，Youtube上面有介绍如何冲洗热水炉。
冷气不冷有可能是冷媒不足，要请专家来灌冷媒。屋外的冷凝器（condenser，也称散热片或冷排）在夏天突然不转了，最可能的问题是电容器（capacitor）坏掉了，这可以自己换，在Amazon就可买到替换零件，要注意一定要先关闭电源。冷凝器四周要维持干净流通以利散热。
冷气进入室内后，蒸发器（evaporator）会有水流下，一般会排到排水管或排水帮浦。如果管子塞住了，下面就会漏水，这时要用工具清一清管子。
通风管（vent）分成进气管和出气管。进气口要保持干净无尘，出气口也是，管道也要保持干净，你才能呼吸到干净的空气。房屋装修以后，灰尘会积在通风管壁，出风口也会堆积杂物，最好请人来通管。
有时一个房间暖气很弱，你可调整在管道初始处的开关，也许被关掉了。每一个支管都有气流调整开关，只是不知那个管道通到那个房间，要研究一下，也有专门在做这个工作的人士。
强力推荐“Word of Advice TV”这个Youtube的频道，可以学到很多冷暖空调的维修常识，包括以上谈到的几个问题。
作者简介：
老哈毕业于房屋检验学校，从事装修25年，也是房产师。有些经验和大家分享，欢迎一起讨论。
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