【大纪元2024年11月05日讯】中原（工商铺）表示，政府于10月份公布新一份《施政报告》，内容涵盖多项支持物业投资市场的措施，包括放宽工商铺楼按成数与住宅看齐及提供更大入市弹性，为楼市添上新动力，吸引更多用家及企业注目工商铺，整体投资气氛转炽热。
据该行资料显示，10月份录得约250宗工商铺买卖成交，当中工厦表现最为突出，增幅约31.71%；而工商铺三个范畴按年买卖宗数均录得显着升幅，反映工商铺市况正转好。中原预测，减息周期已启动，最新发表的施政报告内容长远利好工商铺，相信可刺激更多投资者及用家入市，带动工商铺市场，料11月份工商铺买卖气氛可延续成交升势。
中原（工商铺）董事总经理潘志明表示，中原（工商铺）统计，10月份工商铺买卖量升价跌，共录得约250宗工商铺买卖成交，较上月增约19.62%，按年亦增约27.55%；至于成交金额方面，由于月内缺乏逾亿元成交作支持，全月仅录得零星成交，整体成交金额仅录得约24.31亿元，较上月跌约56.26%，按年对比亦下跌近一成。
潘氏指，10月份工厦表现亮丽，录得约162宗买卖成交，按月及按年分别增加约31.71%及约26.56%，月内不乏传统工厦获用家承接，其中鲗鱼涌英皇道1065号东达中心3楼7至8室及地库单位及车位，面积约13,334平方呎（未核实），原由大鸿辉持有，以约6,750万元易手，新买家为龄记书业集团家族，料将购入作自用。此外，写字楼交投宗数亦录得显着增长，10月份写字楼买卖成交录得约38宗，按月增约11.76%，按年则大升约46.15%，惟由于当月成交个案大都为低价成交，拖累买卖成交金额回落至约6.29亿元，按月大跌约七成。其中上环干诺道中168号信德中心招商局大厦19楼01及17室，面积约3,298平方呎（未核实），以约4,122万元成交，平均呎价仅约1.25万元，创逾10年新低。
至于商铺方面，10月份买卖成交录得约50宗，按月微跌约2宗，按年则增加约19.05%，成交金额录得约7.13亿元，按月减少约29.08%，按年则微跌约3.79%。月内投资者出货频密，其中由邓成波家族持有的湾仔湾仔道3号尚翘峰地下第一座B2号铺，面积约1,228平方呎（未核实），以约3,008万沽出，平均呎价约2.45万元。
潘氏分析，10月份工商铺交投明显增多，可见施政报告出台后进一步增强投资者信心，令大量醖酿中的买卖个案得以加快落实，而恒生指数目前企稳约2万点水平，亦利好资产市场气氛和工商业的经营环境，加上物业价格已回落至吸引水平，不少投资者已密锣紧鼓吸纳低价物业，预料11月份整体买卖交投会向好，维持量升价稳的趋势。@
责任编辑：陈玟绮
