【大纪元2024年11月25日讯】（大纪元记者金凇澳洲珀斯编译报导）根据最新报告，Midland是珀斯大都会区中位房价最低的地区。
据房地产集团“Domain”网站报导，Domain的最新季度房价报告显示，第三季度，珀斯独立房的中位房价为894,842澳元，该季度增长3.1%，年增长率为25.3%。然而，与第二季度相比，第三季度房价增长速度减少了一半以上。
Domain的研究与经济负责人鲍威尔女士（Nicola Powell）表示，独立房和单元房价格增长的放缓主要是由于可负担性限制，特别是因为工资增长未能跟上房价上涨的步伐，再加上持续的生活成本危机。
“随着房价继续上涨，买家群体越来越有限。”她说，“因此，购买力下降，买家发现很难继续保持竞争力，导致市场活动进一步放缓。这些因素使得家庭面临显着的财务压力，我们在温和的房价增长中看到了这种影响。”
鲍威尔表示，9月份的新增房源达到了2022年3月以来的最高水平，遍及各州首府城市。然而，买家需求未能跟上供应的增加，可能是因为买家在等待降息以提升借贷能力。
她说：“随着库存水平上升，房屋待售更长，讨价还价也变得更加常见。”
在较为实惠的珀斯东南部走廊地区，其房价年增长率最高，其中Camillo增长了47.2%，中位房价达546,000澳元，其次是Armadale，上涨43%至495,000澳元，以及Maddington，上涨39.9%至584,050澳元。
但并非所有地区都录得增长。表现最差的是Burswood，年同比下降8.1%，中位房价降至785,000澳元。其次是SouthPerth，下降1.4%，中位房价为976,500澳元。
西南郊区的房价在珀斯大都会地区中最便宜，其中Midland最为实惠，中位价格为440,000澳元，其次是Medina（450,000澳元）、Cannington（490,000澳元）和Pinjarra（495,000澳元）。
责任编辑：杨新云
