【大纪元2024年11月01日讯】（大纪元记者赵芬妮纽约报导）本周，纽约市房屋管理局（NYCHA）董事会宣布，批准曼哈顿两处政府楼的拆除与重建计划。该计划将拆除约2,000套现有公寓，影响约4,500名居民，并计划在原址新建3,500套混合公寓，包括约1,000套永久性可负担公寓，成为纽约市乃至全美历史上规模最大的政府楼改建项目之一。
根据本周三（10月30日）的董事会会议，计划范围涵盖位于曼哈顿下城的富尔顿（Fulton Houses）和切尔西-艾略特楼（Chelsea-Elliott Houses）两处政府楼共18栋建筑，预计将于原址新建6栋住宅楼，同时增建多数市场价格的公寓单位。
该项目主要依靠联邦补助、市府和州府的资金支持，并吸引了Essence Development等私营开发商参与。这些公司将负责建设并管理新建筑物。改建计划旨在解决多年来因资金不足和管理问题导致的公共住房老化问题，通过引入私人资本改善居住环境。
NYCHA董事会主席鲁宾（Jamie Rubin）表示，这是NYCHA历史上的关键时刻，只有如此大规模的投资才能让纽约市的公共住房系统恢复其昔日地位。整体工程将分阶段进行，预计耗时约七年。
根据会议，该项目最终的环境审查预计于2025年3月完成。开发商承诺将按照一换一的方式，将现有的公寓置换为更舒适、永久可负担的住宅。94%的住户将留在现有的社区中，等待新公寓建成，以减少搬迁带来的不便。此外，工程过程中将提升NYCHA的物业管理，包括增强安保、加强虫害防治，并改善建筑设施维修等服务。
纽约市长亚当斯（Eric Adams）、NYCHA董事会、富尔顿公寓居民协会主席阿塞维多（Miguel Acevedo）等人均对此计划表示支持，认为此举不仅能改善居住条件，也有助于缓解城市住房短缺问题。
然而，曼哈顿第四社区委员会、切尔西地区的民主党社区领袖以及部分租户对该计划表达了担忧。
他们指出，该项目缺乏透明度，可能会破坏当地社区结构。部分租户和活动人士担心居民可能失去现行按收入支付租金的权利，且担忧此项目背后可能包含“土地掠夺”的意图，认为私人开发商的参与或将逐渐侵蚀公共住房的公益性质。反对者还提交了939个反对签名。
这一有争议的计划曾在2021年被居民主导的小组驳回，但于2023年重新启动，并获得部分居民的支持。NYCHA的调查显示，多数受访居民赞成重建现有住房。该局估算，市内数百个项目共需约780亿美元的修缮经费，而此项目有望在一定程度上缓解财政压力。
责任编辑：陈玟绮
