【大纪元2024年10月04日讯】（大纪元记者林宜君报导）纽约州总检察长詹乐霞（Letitia James）和布朗士区检察官克拉克（Darcel Clark）日前逮捕并起诉3名涉嫌房产地契诈骗的夫妻档与合伙人。检方指出，这个诈欺团伙欺骗被害者将金钱汇入空壳房产公司，不法获利25万美元，并将骗来的房产抵押借贷近50万美元。
3名被告分别是“Extreme Realty”的房产经纪人马西娅‧坎贝尔（Marcia Campbell）、丈夫弗雷德‧坎贝尔（Fred Campbell），以及夫妻俩的合伙人帕尔默（Frank Palmer）。
检方指出，光是房产经纪人马西娅就设计了3起独立骗局。首先是在2018年至2023年之间，马西娅先是向有意购屋的客户要求手续费与首付，总计超过91,000美元。等到客户意识到房屋并不出售时，马西娅仅退还17,000美元。
2023年6月期间，马西娅向退休的家庭护理员朋友推销了诈欺性的投资机会，并开口向友人要求13万美元的短期贷款，马西娅还诓称很快会从别的房产交易获得3万美元，届时将以此作为补偿金。友人后来多次追讨欠贷，但马西娅都没有归还。
同年5月，1名带着2个残疾幼儿的移民母亲为了购买第1栋房子，而找上了马西娅。但是马西娅以对方还不够资格拿到足够贷款买房为由，骗对方加入投资，并给马西娅汇款6,5000美元。等对方寄出钱后，马西娅就拒绝透露物业地址，最后仅退还对方15,000美元。
2019年时，马西娅与丈夫弗雷德、合伙人帕尔默成立空头公司“99 Patmor Ave Inc.”，利用受害者姐妹俩缺乏房产法律常识，将其名下位于布朗士的终身房产所有权转移到空壳公司底下，从而利用骗来的房屋抵押借贷近50万美元。
所幸今年5月，州总检察长詹乐霞偕纽约州参议员麦里（Zellnor Myrie）、州众议员戴斯（Landon C. Dais）共同发起的《纽约州契约盗窃受害者保护法案》，有效地停止了坎贝尔夫妇和帕尔默对窃取房屋的止赎权，防止房产在起诉期间遭到出售，检方才能在案件结束时将房产归还给受害者。
3名被告分别遭检方起诉重大窃盗罪、持有被盗财物罪、伪造文书等5项罪名，而马西娅则因为3起单独的诈欺事件而被另外指控11项罪名。如果罪名成立，3人将分别面临最高15年的刑期。
责任编辑：陈玟绮
