【大纪元2024年10月30日讯】（大纪元记者叶泽宇香港报导）最新一期居屋超额认购13.4倍，超额倍数是复建居屋7年以来新低。房屋局局长何永贤（29日）在一个电台节目称，超额倍数回落是向健康方向迈进，但仍反映居屋供不应求。
何永贤说，早年因经济环境转变政府曾决定暂时停建居屋，重推居屋后一度出现超额认购60倍，证明市民置业需求很大。她认为现时超额倍数回落是向健康方向迈进，但居屋仍供不应求。
她又指，政府以往将资源集中照顾社会弱势社群，因此兴建很多公屋。而随着土地供应充足，可照顾青年置业的需要，所以新一份施政报告提出将公屋与其它资助房屋供应比例，由现时7:3迈向6:4。
另外，何永贤表示，留意到家庭模式正在转变，以往子女结婚前或与父母同住，但现时年轻人希望有独立空间。而政府吸引人才来港，社会长者渐多，加上生育率下降等因素，都会影响住屋需求。
对于有政党建议政府推出青年置业储蓄计划，何永贤说感谢建议，但指建议变成政策前需多重考虑，例如年轻人参加储蓄后，到中段时想取回钱作创业用途，政府如何处理等，需要时间思考。
作为㓥房业主也要有道德
《施政报告》提出规管㓥房，并将符合标准的㓥房改名为“简朴房”。何永贤指作为㓥房业主也要有道德，并指部分劣质㓥房犹如密室，马桶在床旁边，没有窗户，只有抽气扇抽气，这类㓥房并不适合出租。
何永贤说，当局已放宽“简朴房”窗户的要求，原本对窗户大小有一定要求，但现时接受较小的窗户，但要有抽气扇，并可让租户看到外面环境。她又指，根据早前的调查九成㓥房有窗，只有2%是窗户面向光井，相信业主只要“间大一点”，就总有一面墙可以加装合规的窗户。
至于有业主担心“二房东”私下分间单位做㓥房而被追究法律责任。何永贤强调业主有责任注意单位用途。但若有特殊情况，例如业主长期卧病，没有能力了解单位状况，就交由法庭判断责任问题。
“乐建居”土地重推时或另有安排
另外，政府首个私人兴建资助出售房屋先导计划“乐建居”项目早前流标。何永贤表示明白当时楼市气氛、利息变化及地缘政治等都影响发展商的意向。政府内部正做功夫，不排除下次再推出时另有安排。
政府亦计划推出“善用公屋资源奖励计划”打击滥用公屋。何永贤称公屋申报制度重要，又指有些公屋户将单位出租他人、做生意或利用单位让入到场“打麻雀”，对邻居造成滋扰，因此鼓励住户提供资料，打击滥用公屋情况。@
责任编辑：陈真
