【大纪元2024年10月30日讯】（大纪元记者黄芸芸香港报导）世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，根据差估署数据，2024年9月住宅价格按月降1.7%，按年跌12.5%，连续五个月持平。郭伟恩指出，政府在《施政报告》中推出的多项政策，包括放宽按揭成数上限，有助于稳定住宅价格。因此，楼价在经历五个月的下跌后，短期内可能触底。
他提到，近期观察到二手业主的反价情况，部分发展商提高了新盘售价。此外，由于楼价已调整至相对较低的水平，加上未来按揭利率预期会低于目前水平，这使得投资者可能会入市。
租金方面，郭伟恩表示，住宅租金较上月增加0.1%，较去年同期增长5.8%。虽然预计住宅租金将持续上升，但由于大专院校已展开新学年，短期内租金增长可能会放缓。随着政府致力于吸引优质人才，将香港发展成为国际专上教育枢纽，住宅租赁需求有望增加。
世邦魏理仕预测，住宅租赁需求将在中期上升，特别是在明年夏季或新学年开始之前，市场需求将随之上升，进一步推动租金回升。＠
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