【大纪元2024年10月28日讯】（大纪元记者林一山香港报导）新一份《施政报告》提出试行“片区开发”模式，以加快北部都会区建设。发展局局长甯汉豪在今日（27日）播出的电视节目上透露，今年底将向业界进行市场调查，根据市场意见决定先推行粉岭北或洪水桥，明年最少有一个项目开始招标。
特首李家超在《施政报告》中提到，将会拣选具规模及商业价值和将会提供公共设施的地块成为“片区”，由项目发展商综合开发，使片区提速落成，设计更为协调；并物色了3个分别占地10至20公顷的片区作为试点。
甯汉豪表示，目前规划为片区的土地皆已完成法定程序，属于政府拥有的土地，其中粉岭北和洪水桥项目已开始收地，预计明年最少有一个项目可以启动招标，并计划今年年底向业界进行市场意向调查，根据市场意见决定先推行粉岭北或洪水桥片区。
关于片区开发的时间限制，甯汉豪解释，由于片区面积大，难以设立单一限期，发展商须依据地契中订明的“建筑规约期限”分阶段建设。若发展商未能按卖地合约中的时间规定完成开发项目，可根据罚款机制申请延期，政府将针对每次延期收取地价的一定比例作为罚款；即使项目“烂尾”，亦会受到相关条款的规管。
她强调，政府在推动公共工程项目时会谨慎部署。片区开发模式希望藉由公私合营，让政府能够花更少公帑去完成基建。就算市场反应欠佳，需要公帑发展片区，政府的财政储备足以应付，甚至可以透过基础建设债券计划去完成项目。
私人住宅项目潜在供应量或不达标
对于新一季的土地供应，甯汉豪形容《施政报告》中的房屋政策对市场起了提振作用，令市场更为活跃。她认为，发展商在购地时需仔细部署，政府会在推售新一季土地前密切关注市场动态。她又觉得当前市场反应良好，政府未来可能会更积极推售土地。
她承认，本财政年度私人住宅项目的潜在供应量不排除不达标，但除了政府推售土地外，发展商的土地亦可以透过地契修订供应市场；如果未来几个月较活跃，政府或能够达标，她以将平常心观察。
在被问及会否增加“建造业输入劳工计划”配额时，甯汉豪回应称，目前的配额尚未用完，政府会根据业界需求决定是否增加。当初设置的1.2万个配额是根据未来数年建造业需求预估，预计建造业议会明年初会更新此数据。她强调，各行业输入劳工的薪资按行业中位数订定，计划是为了提高本港生产力，而非雇用廉价劳工。
关于观塘安达臣道的首置盘项目被发现钢筋数量与图则不符的问题，甯汉豪表示，屋宇署已经要求承建商针对各座提交报告，目前仍缺乏最全面的数据，署方正密切跟进，在适当时会向公众说明情况。@
责任编辑：陈玟绮
