【大纪元2024年10月22日讯】中原（工商铺）表示，减息周期正式踏入，加上中国推出多项重磅措施刺激经济，造就中港股市大升，为整体经济释出正面讯息。据统计，9月份商厦市场录得约446宗租赁成交，涉及楼面面积约108万平方呎，分别较按年同期大幅上升约27.43%及3%。港九甲厦空置率走势各异，港岛区甲厦持稍见改善，录得12.41%，按月下降0.31个百分点，当中中环及金钟表现较佳。该行预期，商厦市场颇受经济环境气氛影响，近期内地经济组合拳效应，加上第四季属租务传统旺季，相信商厦市场在第四季应有更亮眼的表现。
中原（工商铺）写字楼部董事陈雁楼表示，该行资料显示，9月份商厦市场录得约446宗租赁成交，按月及按年分别微跌约6.5%及上升约27.4%；而涉及租用面积方面则为108万平方呎，较8月份减少约35万平方呎，而与去年同期相比，则多出3.8万平方呎，反映租用楼面吸纳情况见改善。月内市场录得较为瞩目的大手租务成交，如内地金融机构远东宏信逆市扩充，以呎租约70元承租尖沙咀柯士甸道西1号环球贸易广场高层01及04至08室，较原有楼面增加1.5倍，为该厦今年最大手租务成交。
至于甲厦空置率方面，9月份港岛区整体录得12.41%，对比8月份下降0.31个百分点，而与去年同期11.96%相比，则上升0.45个百分点，港岛区甲厦空置情况仍处于较高水平，个别核心区则录有改善迹象，其中金钟区表现持续见改善，已连续半年呈下跌趋势，9月份录得7.21%，按月及按年分别下跌0.51及3.19个百分点，反映更多企业倾向进驻金钟优质甲厦。另外，铜锣湾、中上环及湾仔区等空置率按月亦录得约0.19至0.7个百分点的跌幅。
至于九龙区方面则呈上升趋势，整体空置率录得约13.99%，按月上升0.93个百分点，与去年同期对比则增约1.16个百分点，当中尖沙咀区录得约8.39%，按月升0.08百分点，按年同期比较则下调0.57个百分点，反映尖沙咀区甲厦租务表现不俗；而东九龙区甲厦空置情况有待改善。观塘录得约12.94%，按月及按年分别增约0.74及2.25个百分点，九龙湾情况更为严峻，最新空置率录得约25.61%，按月增3.57个百分点，按年大增5.36个百分点。
陈氏称，减息有利营商环境，加上内地组合拳强力救经济，可带动更多经济活动，商厦空置情况得以持续改善，加上最新一份施政报告出台，其中政府表明会继续推动“总部经济”以及吸引企业来港设办公室扩展业务，以及多项优化措施包括再推还息不还本等以支援中小企升级转型，带动更多商厦租赁需求，将对商厦租赁市场有正面帮助。预料商厦租务市场及整体甲厦空置率会在第四季会有显着改善。@
责任编辑：陈玟绮
