【大纪元2024年10月18日讯】（大纪元记者黄芸芸香港报导）特首李家超在第三份施政报告中，宣布即日起将工商铺物业的按揭贷款成数上限提升至七成，与住宅物业看齐，并将“供款与入息比率”上限由四成提高至五成。不论自用还是投资用途，所有物业皆适用此新规定。中原（工商铺）预计，这一措施预计将激活工商铺物业市场交易，尤其吸引企业考虑由租赁转为购买。
中原工商铺表示，随着工商铺按揭贷款成数上限放宽，更多企业将选择购买工商铺，减少租金支出，同时提升市场成交量。这一变动对于降低投资门槛、增加购买需求，具有积极的市场影响。
此外，施政报告中还提出了一系列振兴经济的政策，包括延长活化工厦政策至2027年底，允许重建工厦增加地积比率，推动总部经济发展及优化“新资本投资者入境计划”。这些措施旨在吸引更多资金和企业进驻香港，促进房地产和工商铺市场的繁荣。
对于青年宿舍问题，政府亦将推出先导计划，放宽规划、建筑图则的审批程序，鼓励市场私营企业参与酒店和商厦改装，以增加学生宿舍供应，进一步改善香港的学生宿舍配套。
中原工商铺认为，这份施政报告对于本地经济长远发展有显着帮助，预计第四季工商铺市场交投将有所回升，投资气氛将显着升温。＠
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