【大纪元2023年07月20日】（大纪元记者周行多伦多报导）加拿大房地产公司Royal LePage的新报告显示，尽管房贷利率上涨，加拿大买家对房屋的需求仍然强劲，房市经调整后已趋于稳定，房价面临上升压力。
该报告显示，2023年2季度，加拿大整体房价与去年同期基本持平，仅下降了0.7%至80万9,200元。
据CTV报导，房地产专家认为，这种非常轻微的下降表明，市场可能即将从2022年疫情后的调整中恢复过来。而且，2季度的房价实际上比上一季度增长了4%。
与去年1季度房价的峰值相比，目前的整体房价仅下降了5.6%。
与去年同期相比，加国单户独立屋的中位价格下降了2%，至84万1,900元；公寓的中位价格与去年同期几乎持平，仅下降了0.4%，至58万6,900元。与2023年1季度相比，该两种房型在1季度的价格分别上涨了4.1%和2.7%。
Royal LePage的数据是根据全国62个最大房市的房地产数据编制的。
预计房价继续稳定 然后上升
该报告预计，未来6个月的房价将保持相对平稳，然后在2023年最后一个季度飙升，将比2022年最后一个季度高出8.5%左右。
Royal LePage总裁兼首席执行官菲尔·索珀（Phil Soper）说：“尽管央行决定再次开始加息，但许多买家仍在入市，需求依然强劲，尤其是那些已锁定利率的买家。”
他说，决定今年买房的买家已经接受利率较高的现实，他们推测利率已达到或接近峰值，并会在不久后变得更实惠。
索珀表示，那些在一年多前房价高峰期购买的人，随后看到自己的房产价值下跌，但现在价格已经足够稳定，他们就算现在出售房产，损失也不会很大。
2023年2季度，大多伦多地区的房价略有上涨，但仍比2022年的峰值低7%。大温哥华地区的房价则比2022年的峰值低6.9%。
在大多伦多，房屋整体价格目前约为118万零400元。该报告预测，到今年年底，该价格可能会比2022年第四季度的价格高出11%。
索珀说：“在加拿大各地，需求正在恢复到病毒大流行前的水平，但供应持续不足，再次对房价造成上行压力。”
该报告称，缺乏住房选择是一个问题，许多卖家对于是否挂牌出售房产犹豫不决。与此同时，租金成本持续飙升。
索珀说：“在一些城市，租金已经变得与每月还房贷的金额一样高。”
他说，政府必须加大力度，支持建造负担得起的、专用于出租的住宅，特别是在多伦多和温哥华等城市。“在这些城市，年轻人要在没有经济帮助的情况下建立自己的生活，已变得越来越难。”◇
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