【大纪元2023年06月14日讯】（大纪元记者曾晓熏香港报导）政府昨日（13日）公布私人兴建资助出售房屋先导计划“乐建居”的政策框架，当局将于今年度推出3幅政府土地招标，其中2幅位于东涌第122区，预料可建1,600个单位；另一幅位于柴湾祥民道的未平整土地，可建约700个单位，3个项目将均以市价65折出售。
当局对“乐建居”的单位面积有一定要求，至少70%单位实用面积等于或不少于375平方呎，地契亦会列明兴建单位的最少数目。
至于按揭安排，发展商可自行向准买家提供按揭安排，政府同时会与香港按揭证券有限公司商讨，能否为先导计划项目的私人兴建资助出售单位买家提供按揭保险，以争取更高的按揭成数。
另外，发展商须一次过推售单位，政府亦不会回购货尾单位，当局认为有关做法可以鼓励发展商确保单位质素。
房屋局局长何永贤表示，推出先导计划有助加强建屋能力、节省项目发展时间，及释放私人土地的发展潜力。
这些私人发展商兴建的资助出售单位于置业阶梯中与居屋单位属同一层级，但发展商凭借兴建私人住宅的经验，可在单位的设计上带来新思维，使资助出售单位的设计更多元化，为买家带来更多选择。
何永贤又指，除政府推出土地招标外，当局亦鼓励私人发展商改划农地或其它土地推动项目。这些土地改划住宅用部分补地价金额为市值三分一；非住宅部分须补足市价。
何永贤表示，3幅用地会比原有规划快2至10个月，估计柴湾用地可于约4至6年内完成。她又指“乐建居”的定位与居居属同一层级，因此折扣与居屋的62折相近，加上要考虑土地邻近楼宇的价格，亦要有足够诱因让发展商参与，相信65折价钱已有足够平衡。◇
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