【大纪元2022年07月08日讯】继“小麦、大蒜、西瓜、水蜜桃换房”后，近日，网传海报显示，一线城市深圳的南山一楼盘——弘基‧翰林九锡推出“以房换房 以旧换新”活动。另外，被称为超级网红盘的深圳华润城已经无法再现“开盘即日光奇迹”。
澎湃新闻7月8日报导，弘基‧翰林九锡项目售楼处的工作人员表示，情况属实，经第三方检测机构做市值评估后可以用深圳市现有住宅置换现场的新房，多退少补。
上述工作人员表示，活动期限目前未规定截止时间。按照海报，交换原则为以旧换新、等价交换、多退少补。价值认定标准上，新房价格——弘基‧翰林九锡项目价格以现场公布为准，旧房价格以房产所在小区半年内成交的均价为准（若半年内无成交，以一年内成交均价为准）。
据介绍，参与活动的是大平层产品，属于商办。“打个比方，如果大平层3000多万元，您的住宅评估价在1500万元左右，就可抵扣掉一半，旧房交由开发商来处理就行。”
“这个项目一共两栋楼，以旧换新主要针对的是其中的大平层产品，可售产品面积在343～555平方米。小户型的商务公寓暂时不参与活动。”该项目代理中介说。
报导说，在经过一年多的楼市调控后，对于作为楼市风向标的深圳，深圳房地产中介协会在2022年上半年楼市小结中写道：“2022年上半年楼市总体成绩不尽如人意”。
据统计，2022年上半年深圳二手房买卖合同共计录得12,191套，环比2021年下半年增长率为-12.1%。一手住宅成交16,126套，同、环比增长率分别为-38.3%和-38.6%。
深圳市住房和建设局近日印发《深圳市住房发展2022年度实施计划》，深圳今年计划批准预售和现售商品住房面积600万平方米，约6万套。这也意味着，下半年，至少还有4万余套商品住房供应。
按照深圳中原研究中心统计，7月份，潜在计划入市的住宅项目有19个。较受关注的项目包括宏发万悦山二期、正东名苑、中海闻华里等。在新房住宅项目供应高峰下，被称为超级网红盘的深圳华润城没能再创“日光奇迹”。
开盘8年，其中7年“开盘即日光”的超级网红盘深圳华润城于6月19日推出最后一批住宅，推出344套房源，均价13.2万元/平方米；共有589批客户参与选房，但最终售出303套，去化率八八成。
报导表示，深圳二手房无明显起色，挂牌房源增多成交量下滑。深圳当地的中介更是以“速冻”来形容当时的深圳二手房市场。
中介称，二手房参考价出台前，其门店一个月平均成交二手房十余套；现在几乎没有，“现在二手房客户很少”。
诸葛找房研究中心数据显示，6月份，深圳二手房成交量与去年同期相比下降27%。
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