【大纪元2022年07月08日讯】（大纪元记者徐智宁编译报导）新泽西州长墨菲（Phil Murphy）7月1日签署了506亿美元预算，其中包含一项新的20亿美元的房地产税减免计划，大约200万房主和租房者将在明年获得退税。
墨菲在今年3月初公布的初步预算提案中，只包含了退税计划的一个较小版本。但6月底公布的政府财政收入显示，州政府获得创记录的超过90亿美元意外税收，遂决定扩大退税额。
根据名为ANCHOR的新计划，收入不超过15万美元的房主将获得1,500美元的房地产退税，收入在15万至25万美元之间的房主将获得1,000美元。收入不足15万的租户将收到450美元的支票。这些都只适用于主要住宅。预计将有超过110万房主和约90万名租户从新扩大的计划中受益，但要到2023年5月才能收到退税款。
新泽西州的房产税是全国最高的，2021年全州平均达到9,284美元，比上一年增加了172美元。在租金高涨、创历史记录的情形下，房东也将房产税并入租金中。
但新泽西居民对这样的退税计划持怀疑态度，因为每当经济不景气时，最先削减的就是退税，而经济学家则预测，未来两年内很可能发生经济大萧条。
州财政厅发言人柯里（Danielle Currie）表示，ANCHOR旨在成为一项经年计划，每年为居民提供房产税减免。下面是有关退税需要知道的事项“
1.房主和租户如何以及何时可以申请？
符合条件者可以在秋季通过网路、电话或邮寄纸质申请表进行申请，类似于前几年的宅基地福利（Homestead Benefit）。
2.为什么要等到2023年5月退税支票才寄出？
根据预算，ANCHOR预计将以支票或直接存入银行的形式支付，在2023年5月之前寄出。之所以要等这么久，是因为需要时间处理和验证申请，而且每周可以签发的支票数量也有一些限制。
3.如果房地产税是通过抵押贷款支付的，将如何申请？
这与直接支付税款给当地政府的纳税人没有区别。
4.退税是否会被视为收入，要缴纳联邦或州税？
这是退税，而不是收入。
5.这是一次性返利还是会逐年继续？
ANCHOR旨在成为一个经年计划，每年如此。
6.这个新计划将如何影响老年人房地产税冻结（senior freeze），又称房地产税返还（Property Tax Reimbursement）？
符合条件的老年或残疾者将会得到主要居所房地产税增加的返还。多数受益者不会受到影响，少数人ANCHOR退税额可能减少，因为申请人得到的退税不能比缴纳的还多。
7.是否必须是新泽西居民才有资格获得退税？
主要居住地必须在新泽西州的居民才有资格获得福利，并且他们还必须申报新泽西州税（或可免缴州所得税者）。◇
责任编辑：耶晨
