【大纪元2022年07月05日讯】（大纪元北卡讯）去年对于三角房市场来说与近期的任何一年都不同，由于买家压倒性地涌入市场，房价飙升创下历史新高。
2021 年的数据显示，就房屋升值率而言，罗利在全国 100 个最大的都市区中排名前 十。从 2020 年 12 月 31 日到 2021 年底，罗利的平均房价上涨了 30% 以上，略低于 40万美元。
商业期刊分析了 Zillow Group Inc.追踪的美国最大都市区的房屋价值数据。在 Zillow 分析的所有 933 个市场中，美国房地产市场的价值在此期间增长了 19.6%，但大多数最大的都市区的增长率都超过了这一增长率，有些地区，比如罗利，增长大大超过平均值。
罗利以30.7%的同比增长位居榜单第 7 位。名列榜首的是德克萨斯州的奥斯汀，在吸引新居民和经济发展方面，奥斯汀是三角区熟悉的竞争对手。去年奥斯汀房价的上涨速度远远超过了罗利，从 377,600 美元上涨到近 546,000 美元，涨幅达到惊人的 44.6%。到 2021年底，奥斯汀的平均房价比罗利高出 36% 以上。
在榜单上的前 10 个城市中，有4个城市的房价在 40万 美元以下。名单上的 25 个市场的房价至少上涨了 25%。
在三角区，似乎没有迹象表明房地产市场很快就会出现大幅放缓，因为公司继续宣布在该地区扩张。到 2021 年底，威克县的房价每个月都在打破纪录。
远程工作的采用可能会在 2022 年及以后改变人们居住和工作的地方，最终在太阳带、中西部和西部山区创造更多需求。一些被忽视或不受欢迎的住房市场也可能为首次购房者和和租房者节省开支。
2022 年的房地产市场已经开始出现竞争，库存再次被证明了此倾向。根据 Realtor.com 的数据，1 月份美国的房屋挂牌量同比下降了 28%，而新挂牌房屋下降了 9.1%。
经济学家预测，抵押贷款利率的上升可能会缓解对房屋的需求。自去年年底以来，利率快速攀升，平均 30 年固定利率已至 4.2%，为 2020 年 3 月大流行开始前的最高值。
责任编辑：谢漫雪
