【大纪元2022年11月21日讯】（大纪元记者殷瑞娜编译报导）一项新的研究发现，除了富人之外，房屋所有权的成本继续挤压着所有的购房者。在美国八个城市，潜在的房主现在需要赚取20万美元或更多 ( 年收入.以下简称收入)，才能买得起一个典型的房屋。
去年，美国的抵押贷款支付平均上升了45.6%。
根据房地产平台Redfin的一项新分析，随着30年固定利率抵押贷款的利率在7%附近徘徊，购房者需要花费更多的钱才能跟上上升的融资成本。
Redfin发现，截至10月，平均而言，美国的购房者必须赚取107,281美元，才能负担2,682美元的月度按揭付款中位数，这比一年前的73,668美元要高。
但是，房屋所有权的成本，也因市场的不同而有很大的差异，许多城市需要更多的收入，来负担一般房屋的月度按揭付款。
在美国最大的100个都市区中，根据收入需求，这八个市场被列为最不能负担的市场。
• 1.旧金山
房价中位数：149.7万美元
负担中位价房屋所需收入：402,821美元
• 2.加州圣荷西
房价中位数：135万美元
负担中位价房屋所需收入：363,265美元
• 3.加州阿纳海姆
房价中位数：94.5万美元
负担中位价房屋所需收入：254,286美元
• 4.加州奥克兰市
房价中位数：92万美元
负担中位价房屋所需收入：247,559美元
• 5.洛杉矶
房价中位数：82万3,500美元
负担中位价房屋所需收入：221,592美元
• 6.圣地亚哥
房价中位数：79万美元
负担中位价房屋所需收入：212,577美元
• 7.加州奥克斯纳德
房价中位数：78万2,500美元
负担中位价房屋所需收入：210,559美元
• 8.西雅图
房价中位数：76.3万美元
负担中位价房屋所需收入：205,312美元
由于长期的住房短缺和拥有一些美国最富有的居民，加州包含了许多全美最昂贵的住房市场，其中有7个市场要求收入在20万美元以上。
纽约市也不甘落后，排名第11位。要买得起大苹果（Big Apple）的中位价房屋，需要178,942美元的收入来维持支付能力。
在Redfin的分析里，抵押贷款支付能力的假设是，购房者在住房上的支出不超过其收入的30%，这是预算支出的一个常见的经验法则。
房价中位数是基于2021年10月至2022年10月之间的Redfin销售数据，而按揭付款中位数则假设买家支付了5%的首付款。
抵押贷款利率是基于2021年10月和2022年10月的平均利率，分别为3.1%和6.9%。◇
责任编辑：宋佳怡
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