【大纪元2021年06月10日讯】（大纪元记者李容真西雅图编译报导）根据西北地区房地产业者协会（Northwest Multiple Listing Service）最新发表的统计数据，位于华盛顿州西部环普吉特湾（Puget Sound）一带的几个在全州名列前茅的人口大郡，包括金郡（King County）、斯诺霍米什郡（Snohomish County）、皮尔斯郡（Pierce County）和基策普郡（Kitsap County）在刚刚过去的五月都出现了房价大涨的现象，与去年同期相比涨幅在20%至35%之间。其中金郡的房价中位数涨到了$775,000，涨幅为23.6%。斯诺霍米什郡、皮尔斯郡和齐赛普郡的房价中位数分别涨到了$630,000、$500,000、和$487,000，这些房价记录都是历史新高。由于竞争激烈，很多买家要经过多次投标才能买到心仪的房产，最终成交价平均要高出挂牌价8%至9%。
出现这种现象原因在于供求严重失衡。与去年同期相比，今年五月的上市房源数下降了46%，达到历史新低。这其中的部分原因是因为受疫情的影响，新房建设项目开工不足，而且这个问题在短期内得不到缓解。 即将到来的夏季是房地产销售的旺季。为了方便孩子就学，家长们要赶在秋季开学前安顿下来。所以房价在未来的几个月里只会继续攀升。房地产中介网站Realtor.com 的首席经济师丹尼尔·黑尔（Danielle Hale）认为，即使到了秋冬季节，房价的涨势也不会受到太大影响，除非有大批新房建成并投入使用。
房产业公司约翰·斯科特（John Scott）介绍说，卖的最火的中低档次的房产，一上市就被一抢而空。新房上市多选在周三、周四和周五。一般情况下，不超过一个星期就会有买家竞标。除了独栋住宅的销售持续火爆之外，西雅图地区的连排公寓的销售情况也有所好转。疫情刚开始的时候，很多市区的居民都急着向郊外搬迁，寻找更大居住面积和带庭院的独栋住宅。一时之间造成了市区连排公寓滞销的现象。随着疫情的逐渐好转，某些外地的买家开始入市。在刚刚过去的五月，与去年同期相比，西雅图市区的连排公寓销量上升了几乎一倍，房源数下降了36%。
根据总部位于西雅图的房产中介公司Zillow的分析报告，新房上市选在周四最适宜。这样给潜在的买家足够的时间去规划周末的看房行程。据统计，周四上市的房产只需要平均六天就能售出。反之，如果选在周末或者周一上市，就需要多等七八天才能卖掉。目前在全国范围内有一半房产从上市到被人买走只用了一个星期。在西雅图，这个比例高达65%。
对於潜在的卖家来说的，考虑到秋冬季是房市的淡季，最好选在九月六日劳动节前上市。对于买家来说，要投标可以选择那些上市时间超过一两个周的房产，或者在星期天上市的房产。这类房产的卖家有降价的可能。
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