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【大纪元11月15日讯】政府公布救市九招措施后的首天，即时对一池死水的楼市带来轻微刺激，除有参观新盘示范单位气氛转趋热闹外，二手楼的销情亦转旺。地产代理利嘉阁调查显示，主要屋苑过去两天的问盘量达1760宗，较平日增加了32%。地产建设商会主席何鸿燊更认为，政府重药已令“大病都立即跳起出院”，并笑言全港地产商要向孙明扬90度鞠躬。
业主反价5%买家追价30万
据明报11月15日报导﹐利嘉阁地产调查显示，全港15个主要屋苑过去两天的问盘量达1760宗，较平日增加了32%，个别屋苑如美孚新??、沙田第一城和天水围嘉湖山庄，更是各有数十业主反价，反价幅度介乎3%至5%。
业主反价以外，买家在楼市气氛好转下亦较愿意追价，中原地产分行经理周文豪表示，大埔康乐园西路一间面积1420方呎单号复式洋房，刚以380万元易手，买方原只愿意以350万元承接，在得悉救市措施内容后，即愿意追价30万元，终成功购入单位。
另美联物业屯门高级经理杨庆松称，区内包括泽丰花园、置业花园和卓尔居等，昨日先后录得多达8宗买家愿意追价3%至5%，最后成功购得单位个案。他表示，有关买家普遍在区内睇楼超过3个月，在政府“出招”后不再和业主拉锯，愿意将还价调高以至达成交易。
香港置业分行营业经理余伦锋指出，火炭楼王骏景园11座中层D室，面积1206方呎，放盘3个月一直未获接承，前晚凌晨买家致电代理，“落锤”以355万元购入上址，反映楼市确已好转。
新盘睇楼客明显认真
一手楼方面，九仓趁市势转旺开盘的九龙站擎天半岛2期，昨日首度开放示范单位，整日计有逾千经纪带客睇楼，气氛十分热闹。有经纪张先生称，明显睇楼的客人较早期“认真很多”，相信救市九招增加了市民对楼市信心。不过，参观示范单位的市民许先生表示，仍担心楼价会有下跌空间，现正租楼居住的他对政府措施坦言“无甚感觉”，认为楼价升落受外围及整体经济影响。他表示，新政策只是“满足发展商的声音”，低下阶层的市民利益反而受损。
九仓助理董事黄光耀表示，港府救市措施对市场气氛有一定改善，但楼价不会即时??升。黄氏强调﹕“今时今日发展商要卖楼，最重要还是要‘销情行先’。”
何鸿燊笑言向孙公鞠躬
而长实表示会推出四重优惠的尖沙嘴港景??，截击擎天半岛，但有关优惠要加价5%，所以实际未有明显减价，同系的长沙湾泓景台3期，今日更会公布调整售价，发展商日前表示会加价2%至3%。不过，仍有发展商以减价促锁，华懋集团公开表示旗下沙田碧涛花园和马鞍山迎涛湾，会将按揭额回赠21%削减至15%。
何鸿燊昨日出席一间国际学校开幕礼时表示，相信楼市会立即稳定，在未来半年上升5%至10%，“估不到孙公(房屋及规划地政局长孙明扬)会代表政府做医生，医楼市，还要落这么重药。”他并笑言地产商要向孙明扬90度鞠躬。
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