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【大纪元11月15日讯】政府推出九招缩减楼宇供应量后，房屋及规划地政局局长孙明扬表明，目前可行的招数经已用尽，但若一年后成效差强人意，届时要考虑推出一些现阶段被认为是不适宜的措施。消息人士透露，政府备用的撒手钘，主要针对刺激需求，吸纳剩余单位。东亚银行主席李国宝则预期，政府明年初将会放宽内地人来港买楼限制，届时楼价将显着回升。
据太阳报11月15日报导﹐孙明扬昨日走访多个电台讲解救市九招，表明并非一、两日会见到成效，声言要市场消化目前六万多个私楼单位，最少要几个月至一年，才知是否奏效。他指出，若一年后市场仍未消化近六万个住宅单位，政府会再使出其他招数；但孙明扬强调，目前绝对没有“收埋任何招数唔用”。
不过，东亚银行主席李国宝则事先张扬其中一项救市撒手钘。他表示，明年二、三月间，内地新领导人上场后，在经济方面有新政策出台，亦会放宽内地人来港投资及买楼，届时本港楼宇需求将显着增加，楼价将会有显着反弹。身兼行政会议成员的自由党主席田北俊表示，对有关安排不知情，强调内地人能否来港置业，要视乎内地是否愿意放宽外汇管制，让资金流到香港。田同意，此举对香港楼市肯定有支持。
苦肉计助向公仆开刀
据了解，政府前日推出的救市九招，因应政府作为土地供应者，都集中在减少土地供应量落墨。但假如控制供应量也不见成效，政府便会从需求方面??手，推出措施直接刺激市民购买欲。政府留下备用的撒手钘，包括让内地人来港买楼、放宽七成按揭、推出有限期公屋租约，以及加大租金津贴金额，吸引更多市民租住私楼等。
不过，财政司司长梁锦松昨日承认，挽救楼市措施会令今、明两年财赤加剧，但强调毋须推出措施，减轻短期的赤字。但政府要为二??六至?七年度达至收支平衡而想办法，相信楼市复苏后，利得税、印花税的收益，长远有助解决财赤。
虽然今、明两年赤字加剧，政府减开支及加税会令民怨增加。但消息人士形容，梁锦松有意使出“苦肉计”，落区受市民责难；若市民批评政府声音很大，将有助政府进一步向公务员开刀，进一步削减开支、减人手或减薪。
地铁小股东利益不保
另一方面，地产建设商会会长何鸿燊昨日在一个公开场合中表示，非常满意政府今次措施，认为全港地产界都应向“孙公”作九十度鞠躬。何鸿燊预期，经过今次“重药”，楼价将可于半年内升百分之五至十。
此外，政府暂停两铁房屋项目投标一年，有记者质疑地铁作为上市公司，却由政府操控，难以保障小股东利益，香港会计师公会会长黄德伟回应表示，这问题一早已经存在，只是未被触及。
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