旧屋翻新最常遇见的就是防水问题，老屋面临外墙龟裂、窗户边角渗水、厕所墙面壁癌、厕所地坪漏水至楼下层等等渗水问题，本文从实做经验探讨旧屋翻新防水工法的要点。
一、地坪防水需做二次
原则上地坪拆除见底后，隔天必需于全室的地坪做二次复合式弹性乳胶防水材涂布施作。因为旧屋翻新基本上窗户会全拆换，在施工中遇见气候变化刮风下雨实属正常，就算窗口用帆布遮盖，也无法全面防止雨水溅入室内；若遇连续多日雨季、泥作砌砖前需浇水时，更容易产生渗水到下楼层的工程问题，所以建议全室施作二次防水，以防止地坪打底前产生渗漏问题。
二、水电配管
水电进场配管，需按照施工图及法规放样。设计师需每日于现场与各工种人员一同会勘，讨论放样及调整施作材料、尺寸、高差、数量、泄水坡度等事项。为使放样精准，使用雷射仪、水平垂直校准器、水线、米尺、等必备工具。
三、泥作打底
水泥打底前，需使用砂轮机、吸尘器、不銹钢桃镘抹刀、铁锤、凿子、扫把等相关器具进行整地清洁。
四、第一道防水工程
泥作地坪进行第一道复合乳胶防水底漆涂料的打底工程。范围包括厕所、厨房、阳台与使用给水、排水区块之地坪，壁面防水打底高度施作于梁下。
五、落水头及孔洞防水处理
地坪落水头置入专利管边防水套盖器，另外，孔洞处涂布防水胶。
六、第二道防水工程
第二道防水工程，包括壁面、地坪墙缝、给排水区块墙面，防水网壁面高度约15公分为一个基准，交接处需连续转折不可断接处理，尾端相接处请叠加10公分为一单位。
七、第三道工程
第三道抗正负防水涂料施作于墙壁与地坪。
八、磁砖填缝剂
地坪贴磁砖完成后，使用防水型抗污磁砖填缝剂填平缝隙避免堆积污垢。
工程施作期间，不同工种的前后顺序不能颠倒，亦即工序非常重要。许多工程出现问题多数是工序不正确，‘抢快施作’没有给足‘养护时间’等等因素导致品质不良、耐用度下降。建议所有专业设计师、工程师等专业技术士，在工程施作前，必需与客户做好沟通。唯有双方认知一致，才能达到一个良好的施工品质。@*
责任编辑：茉莉
