【大纪元2018年03月14日讯】（大纪元记者李真香港报导）中资海外并购遭遇瓶颈，海航甚至要频频卖地还债，至今已卖掉三幅香港启德地给本地发展商。星展银行分析员预料，今年中资来港投地情况将减少，主要是因为受到资本管制的影响。
星展唯高达董事总经理兼研究部主管吴淑燕昨在记者会上表示，最近海航出售数幅地皮，其它内房亦未见出手，预计今年内房在港投地情况不会像过去般积极。
她表示，大陆发展商来港投地情况减少，主要由于当局实施资本管制，相信中资发展商对本港物业投资感兴趣，但需要重新考虑资金运用，包括资金成本上涨、美元债还款期等，相信中资发展商在港投地不会较以往积极。
吴淑燕预料，最快今年、迟则明年会有正式的A股房托（C-REITs）上市。首批将是地方央企，以商业物业为主，然后是长租公寓，预料会有5.5-6%的回报率。◇
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