【大纪元2017年06月02日讯】（大纪元记者谢平平台湾台中报导）高铁特区一直是台湾建商期望释出的土地，加上重划区规划先进，与公司行号陆续进驻，预计可发展成高价区段。但投资客陆续退出市场后，自住客又因高铁特区生活机能不佳而未进场。但开富力建设“Key House”预售时即卖出9成，究竟何因？
高铁选地 要步行能到
台中市的都市计划从日治时代发展到现在，都市设计愈来愈符合生活本质，如输电设备的地下化、河川整治加入生活休憩功能；而现代人活动范围较之以往更加宽大，让高铁成为现代人的长程运输交通工具。
开务建筑主持建筑师龚瑞琦经常一周要搭5天高铁，上午北部看工地，下午南部看父亲，晚上才回到台中的家。一日生活圈是他与许多朋友的现况，因此他在距离高铁800公尺处买下2块地，就是希望步行即可到家，主攻客群为商务客、企业二代。
成熟作品来自不断的试炼
除了希望住户可步行到高铁外，建筑背景的龚瑞琦强调，“我们其实不是在盖房子，是在安排空间。”考量方向大到基地条件、周遭环境，小到外观颜色、楼梯间采光，一套图经常要来回讨论，直到大家都满意才能拍板。
“Key House”壁面上淡黄色还原砖一路延伸到户外，成为明显的识别元素。当初配合厂商烧制了多色瓷砖，在结构体完成后，贴在墙上，反复就着阳光、阴影中查看效果，定案后才大量烧制磁砖。
龚瑞琦认为，一栋建筑背负多种使命，还得再设计与成本中平衡，更形困难，“建筑师是一个很晚熟的行业，因为他要懂的东西太多、面向太多。”画图、空间规划、工法都只能算是基本功，“要呈现形而上的作品，不但要掌握许多技术，还包括文化。”
而生活就是文化，现代人讲求环保、效率，都能在龚瑞琦的设计中看到，如大厅与建筑没有多余的装饰与设计，但在2楼放置了该基地的周遭环境介绍，从河川到树木、鸟种等，符合现代人对土地的情感。
而地下室到楼上所有灯光，都采感应式，节能省电，多功能交谊厅挑高6米，窗户打开就十分凉爽，搭配上MIT高质感原木桌椅，让大厅充满休闲风。
5年内 生活机能可望成熟
Key House现场专案陈宇轩表示，高铁特区是公家重划，因此包括瓦斯、水电等都已经规划完善，一次到位；该案两侧面临公园、三河会流，住户可以远眺河川；且梯间采光明亮，都是住户非常喜欢的特点。
该案交通优势除了高铁，还有台中捷运绿线即将通车，并且邻近74号快速道路，未来则有会展中心的规划，具备高级住宅的条件；Key House仅规划44户，目前仅余数户，3房含一平面车位，开价1,188万，精装修交屋，包括天花板与层板、冷气、系统柜、地板等。
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开富力建设背景介绍
开富力建设创立于2011年，由开务建筑、台中生产力建设所组成，开务建筑由建筑师龚瑞琦主持，并成立“艾波学院”，经常办理建筑讲座与“工地见学”活动；生产力建设是台中首屈一指导入智慧建筑的建商，知名代表作为七期智慧建筑“似水年华”。
责任编辑：罗令尹
