【大纪元2017年04月12日讯】（大纪元记者韩香茗报导）有经济学家日前分析认为，奥克兰住房危机可能至少会持续10年的时间。
根据西太平银行高级经济师萨蒂什·兰霍德（Satish Ranchhod）的月度房产分析，未来10年内，奥克兰人口可能增长17%。为了满足陆续增加的29万人口住房需求，奥克兰可能需要增加10万套住房。
兰霍德表示，近几个月来房贷利率上涨，加上银行贷款限制增加及住房负担能力的压力已经削弱了住房市场的增长势头。出于对住房供应和负担能力的担忧，移居奥克兰的人口数量可能会因此减少，也可能会有更多人迁往其它地区。
近来不断有报道称，奥克兰生活费用过高已经造成员工外流，特别是工资增长跟不上房价增长的员工。
他还谈到，资金收益和高回报使房价强劲增长不仅限于奥克兰，住房市场紧张程度较低地区的房价也在迅猛上涨。
兰霍德同时谈到了惠灵顿和基督城。他强调了首都面临的出租房紧缺局面；同时指出，虽然坎特伯雷建筑活动仍在增长，但增长速度已经放缓，可能会对经济造成一定制约。
他说，坎特伯雷住房市场处于过度时期。自2010和2011年地震后强劲增长以来，该地区住房建设水平已经开始回落，有证据显示已经对租金和房价造成下行压力。预计未来数年内该地区建筑活动会进一步放缓。
建筑业放缓可能会对坎特伯雷经济造成一定影响，但经济其它方面的强劲增长会起到抵消作用，目前该地区企业信心非常积极。
责任编辑：易凡
