【大纪元2017年02月22日讯】（大纪元记者韩香茗报导）最新报告显示，因房价回落速度高于利率上涨速度，新西兰大部分地区住房负担能力均在改善。
根据房地产信息网站interest.co.nz刚刚（22日）发布的《住房贷款负担能力报告》，对首次置业者来说，今年1月全国大部分地区的住房都变得更可负担。
报告显示，自12月以来，全国很多地区低端住房售价（房地产协会数据）明显回落，1月份回落的趋势则蔓延至大部分地区，部分地区降幅显着。
去年11月，奥克兰低端住房价格创下71万7200元的最高纪录，12月回落至70万6400元，1月进一步降至67万5900元。房价降幅高于房贷利率升幅，2年期固定利率从去年6月的4.41%升至今年1月的4.81%。
尽管如此，由于奥克兰房价仍然很高，所以过去2个月来的价格回落也仅仅使低端价位住房的还贷额每周减少23元，即从11月的每周753.53元，降至1月的每周730.15元。
报告同时显示，热点地区低端房价也在回落。例如，汉密尔顿从12月的峰值42万8500元，降至40万4250元；陶朗加从11月的峰值48万5000元，降至1月的45万1250元。就连过去数月里最热的市场之一惠灵顿，也从12月的峰值42万3900元降至38万1900元。基督城则从11月的41万1300元降至1月的37万4400元。
目前奥克兰典型首次置业家庭每周还贷额占家庭每周实得收入的45.67%，相比之下，怀卡托/丰盛湾占21.26%，惠灵顿占22.84%，坎特伯雷占20.82%。
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