【大纪元2016年09月12日讯】（大纪元记者李宜庭香港综合报导）本港首个“港人港地”住宅项目启德1号第一期，11日第二轮销售221伙已全数售清。GrandYOHO10日218伙标准户全线沽清，当日晚随即公布第七号价单。美联表示，巿场憧憬万亿“北水”南下，另外美国加息疑虑骤增，大巿好淡争持，唯未碍买家置业情绪，大手客入巿个案增加，带动一手楼巿气氛。
启德1号第一期于11日早上10时进行第二轮销售，合共推出售221伙，首两小时沽出100伙，而全部200多伙已于下午4时全部售出。市场消息指，10日截票共收6,800多票，超额认购约30倍。
中海外（0688）董事总经理游伟光先前表示，若221伙已全数售清，连同首轮销售，启德1号于日内售出全盘95%单位。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，市场对市区楼需求殷切，首300个筹号，该行出席的客户有逾八成；当中九龙区客户占约65%，新界区占约25%，港岛区占约10%，今批用家比例约六成。部分客户购入两伙单位，包括头筹买家，斥资约3千万元，购入项目2伙。
GrandYOHO加推113伙加价2至3%
新地副董事总经理雷霆表示，10日GrandYOHO218伙标准户全线沽清，10日晚随即公布第七号价单，共113伙，定价860.47万至1,598.67万元，呎价15,034元至20,382元。相较对上一张价单，加价2至3%。
新地代理助理总经理胡致远表示，第七号价单之单位分布于第1、9及10座，间隔包括2房、3房、3房套房及3房套房连士多房，分层单位折实入场价由约700万至1,300万元不等，未设有特色单位。第七号价单的单位定价市值约12亿5千万元。
美联：一手续抢二手
布少明表示，一手承接上周末旺势，中小型单位受捧，大手客入巿个案增加，带动一手楼巿气氛。部分向隅客及长线投资者重投二手市场，唯二手交投量仍徘徊低位，未离“干升”格局。
据美联物业分行统计，刚过去的周末（9月10日至11日）十大蓝筹屋苑合共录得约10宗买卖成交，较上周末录得约13宗成交下跌约23.1%，创5个周末新低。
布少明展望，“一手抢二手”持续，9月新盘交投有机会录约3,100宗，创一手新例后单月新高，二手“价升量跌”，9月成交量或按月跌逾一成，至4千宗以下水平。布少明预期资金持续流向砖头实物资产，而待批预售楼花达逾万伙，供应压境下，发展商势趁旺巿加快出货，中小型单位需求具支持，而换楼巿场仍受辣招束缚，发展商料继续以克制定价及灵活付款方式刺激销情，二手交投持续受压。◇
责任编辑：李薇
