【大纪元2016年08月29日讯】（大纪元记者李宜庭香港综合报导）根据香港置业统计，十大主要蓝筹屋苑于本周末两日录得约11宗，按周跌约15%。其中5个屋苑成交“捧蛋”。香港置业行政总裁李志成表示，楼市旺势持续，新盘收票反应非常理想，冻结市场大批资金，加上笋盘买少见少，短期内市场焦点将集中于一手。
李志成（RichardLee）表示，各大发展商争相推盘，其中元朗GrandYOHO日前开售首批单位迅速沽清，其它新盘收票亦都非常理想，故此令本周末十大屋苑交投受压。普遍二手业主收窄议价空间，甚至出现反价情况，加上笋盘买少见少，竞争力未及一手，若发展商继续加大力度提供优惠及推盘，短期内一手仍会主导二手市场。
根据香港置业旗下分行统计，本周末两日美孚新邨及西九四小龙各录得约3宗成交；康怡花园及沙田第一城各录得约2宗成交；淘大花园则录约1宗。其余5个屋苑成交则“捧蛋”。
康怡花园缺盘料价升量跌
港岛嘉亨湾分行区域董事张国炳（KenCheung）表示，各大新盘出场，令市场聚焦一手，带动整体市场气氛，康怡花园于本周末睇楼量上升约一成。
部分二手业主开始出现封盘或反价的情况，反价幅度约2%，而议价空间则收窄至约1%至2%；至于买家则大多聚焦一手市场，但亦有部分买家积极寻觅区内二手笋盘及追价入市。张国炳又指，现时区内缺盘，料短期内会出现价升量跌的局面。
美孚新邨成交量升约五成
西九龙美孚三期分行高级营业经理赵美霞（DidiChiu）表示，最近多个新盘推售，楼价气氛转旺，令区内二手业主态度强硬，倾向收窄议价空间，现时议价空间约为3%至5%。
虽然现时买家倾向一手市场，但有部分买家回流二手市场寻觅笋盘，有些更会追价入市。美孚新邨于本月暂录约36宗成交，较上月同期约24宗，升约五成。赵美霞续指，随着部分向隅客回流二手市场，相信未来区内二手交投量将会提升。
四小龙现封盘盘源减少
西九龙昇悦居分行分区董事文启光（JasonMan）表示，楼市气氛好转，二手业主态度偏向强硬，议价空间收窄至约1%，甚至出现封盘情况，令市场盘源减少。另外，由于市场有多个新盘开售，买家会为一、二手作比较，有部分客人钟情四小龙仍会回流二手觅盘，有些甚至会追价入市。
文启光又指，区内二手盘源越来越少，相信短期内会出现买家抢盘的情况。◇
责任编辑：李薇
