【大纪元2016年08月26日讯】（大纪元记者李宜庭香港综合报导）新盘市场转旺，东九龙启德1号（I）及将军澳海翩汇两市区盘昨日同期开价，首批分别涉109及172伙，两盘均主打2、3房单位攻换楼客，与GrandYOHO构成抢客战，后者暂收票约1.5万张。
首个港人港地项目“启德1号”公布首批110个单位的价单，单位呎价介乎15,080元至18,418元。平均呎价17,173元，平均售价约979.7万元。
单位实用面积376至833平方呎。最便宜单位售价582万元，实用面积386平方呎；最贵单位1,466万元，单位面积833平方呎。
启德1号入场费490万
中国海外地产董事总经理游伟光表示，扣除15.5%的折扣优惠后，首批单位入场费约490万元，呎价12,741至15,561元。
他指，日前开标的屯门地皮每呎地价达到6千多元，马鞍山新盘呎价亦超过1万4千元，价钱是否合理大家心中有数，他不担心购买力。而启德1号（II）（涉624伙）亦期望在获批售楼纸后在今年内推售。
美联料吸纳大批购买力
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，首批单位以“低于预期价”推出，扣除最高折扣后最低折实呎价约12,700元，估计可以吸纳市场大批购买力。
布少明指，首批单位开价较市区指标铁路盘，包括九龙站及奥运站附近二手物业低约10–20%。较土瓜湾区项目亦低逾10%。
对于楼盘因港人港地而设不少条款，包括转售、出租须获地政总署批出同意书，游伟光形容，买卖程序非常简单，流程与一般新楼无异，发展商会安排买家在律师楼签署成交楼契时，同时申请出售、出租及按揭3份同意书。3份同意书只需申请一次，业主日后不需再申请。
海翩汇首批涉172伙
华懋将军澳海翩汇亦于昨天开价，以全盘857伙计算，首批最少涉172伙。由于启德1号及海翩汇2、3房型，各占该楼盘八成单位，而新地元朗GrandYOHO全盘全属2、3房户型，在客源上难免有重叠。
据市场消息指，GrandYOHO截至前晚已收票逾1.5万张，较本周六推售的308伙超购48倍。
GrandYOHO昨天截票有机会超越去年致蓝天收票数字，甚至挑战2002年马湾珀丽湾1、2期收票16,123张的纪录，成97后新盘收票王。
宏安马鞍山荟朗加推185伙周日售。另外，按揭转介公司亦推优惠抢生意。经络按揭转介与美联合作，只要向指定银行申请按揭贷款并成功获批及提取贷款，除了有基本回赠1%之外，额外有2,800元超市礼券，相关优惠只适用于一手市场。◇
责任编辑：李薇
