【大纪元2016年04月05日讯】（大纪元记者李宜庭香港综合报导）九龙豪宅新盘大战，会德丰地产何文田ONE HOMANTIN总折扣优惠增至21.5%至26.5%抢客，嘉里何文田皓畋低价出击，2房折实841.1万元起，下周抢先推售。
ONE HOMANTIN优惠加码，总折扣由原本17.5%至18.5%，增至21.5%至26.5%，变相劈价最多约8%。目标对像更包揽大手客、同区客、同系 物业准买家及买家，甚至员工。不过，个别优惠明显参考皓畋，如“印花税津贴”折扣或直接支付的二选一方式，唯两盘分别在于“直接扣减”及“折上折”。
以普通买家认购首张价单3座2楼C室为例，价单定价1,082.7万元，扣除旧优惠18.5%，折实882.5万元；以新价单优惠计，若买家4月中 前入市，令折扣增至19.5%，另享5%上车折扣，总折扣约24.5%，最终折实约817.5万元，较原先平65万元或7.4%。
会德丰：因应市场增优惠
会德丰地产常务董事黄光耀解释，何文田有多个新盘的推盘时间相若，但客源不同，增加优惠是因应市场的需要。另外，他指若市场反应理想，不排除加价及削减优惠。
ONE HOMANTIN更加推第三张价单共60伙，定价由1,078.3万元至6,803.3万元，呎价约2.2万元至4.3万元。3日停售首张销售安排内14伙，并于4日抢先发售74伙。市场消息指，项目4日暂录得约11宗成交，最终须以成交纪录册作准。
嘉里：低价吸引买家注意
嘉里何文田皓畋首批288伙价单，市值约43亿元，定价999.2万元至2,849.4万元，呎价约1.9万元至3.1万元，扣除“折上折”最高约15.8%至16.7%折扣，整批折实价约841.1万元至2,372.6万元。
嘉里发展执行董事朱叶培表示，今次开价与同区新盘比较，属偏低水平，希望吸引买家注意，并指稍后不排除加价。他又表示，市区楼盘不多，相信购买力并未完全释放，所以并不担心购买力被消化。
与ONE HOMANTIN首张价单以楼价相比较，ONE HOMANTIN实用493平方呎2房折实入场价854.7万元，而皓畋实用519平方呎2房折实841万元起步，比对下，皓畋2房面积较大，楼价亦较平，明显以低价出击。
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新盘开价或一浪低于一浪
而据美联物业分行统计，清明节长假（4月2至4日）十大蓝筹屋苑合共录得约12宗买卖成交，4月2日至3日十大蓝筹屋苑合则共录得约10宗买卖成交，较上周末约15宗跌约33.3%，创5周新低。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，发展商继续把握长假档期抢滩，4月打头阵的将军澳全新盘销情报捷之际，巿区豪宅新盘亦对垒连场，带动整体交投气氛。而3月份二手成交集中减价盘，“笋盘”被消化后累积需时，令二手交投再遇瓶颈。
布少明解释，目前二手楼价跌势暂见喘定，唯外围环境、中港经济等负面因素未除，加上第二季新供应到位，新盘开价不排除会一浪低于一浪，二手业主要与一手抗衡，尤其沽售质素较次的单位，叫价须存在较明显的折让。◇
责任编辑：李薇
