【大纪元2016年03月01日讯】（大纪元记者王诺香港报导）星展唯高达（香港）发表楼市报告，显示本港住宅楼价自去年高位回落至今已超过一成，而实际利率趋升令楼市调整预期较大，买家观望气氛浓厚。大地产商仍将主导一手市场，二手市埸交投更见淡静，预期未来两年本港楼价每年有10%跌幅。
星展唯高达（香港）副总裁兼香港房地产分析师丘卓文表示，一手地产发展商为完成销售目标有减价动机，新地将在一手市场占主导地位，而近期旗下新盘元朗“映御”已减价10%至15%推售，相信未来新盘减价无可避免。
二手市场方面，丘卓文认为不会出现前两次金融风暴时的“劈价”抛售情况。他认为，因现时市场已无炒家，多数业主都是自住，有的更由父母及家庭资助，除非就业市场持续恶化令到业主失业而断供，否则即使出现负资产也不代表业主会即时卖楼。
大陆楼市方面，该行执行董事兼研究部主管吴淑燕表示，政府为维持GDP增长目标，政府会不断推出刺激措施来推动房地产的销售，相信政策的放松对需求有正面帮助。
同时她表示，现时纯住宅库存量是3.88年，属历史较高水平，开发商也因此减低买地意欲，故政府出台放松政策会较预期中快，预计未来一线城市楼价仍有升幅。◇
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